东贤花园

东贤花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 名称：东贤花园
• 地理位置：浙江省绍兴市柯桥区环镇东路35号；
• 建筑类型：以板楼结构为主，注重居住空间的实用性与采光效果；
• 区域定位：属于齐贤板块，周边生活氛围成熟且交通便利。

交通出行条件

该小区依托密集的公交线路和主干道优势,可快速抵达绍兴市区及周边商圈，满足日常通勤与跨城出行需求。

房产市场动态

根据最新数据显示：
✅ 当前二手房源量：在售二手房共20套（截至2025年8月）；
💰 8月参考均价：11241元/平方米，价格趋于稳定；
📉 历史趋势对比：2024年12月挂牌均价为10677元/㎡，环比下跌1.36%，同比降幅达12.25%，这一数据表明区域市场处于调整期，购房者议价空间较大，链家网统计显示其本网成交均价略高至11925元/平，反映不同平台间的报价差异。

周边配套设施

值得注意的是,小区紧邻多所学校的文化氛围浓厚，尤其适合有子女教育需求的家庭选择，完善的医疗与商业配套进一步保障了居民生活的便利性。

户型设计与居住体验

虽然公开资料未详细披露具体户型参数,但结合“板楼”的建筑特点推测：
🔹 格局优势：南北通透的设计可能性较高，利于自然通风与光照；
🔹 功能分区：动静分离布局合理，客厅、卧室区域明确划分；
🔹 拓展潜力：部分房源或带阳台、飘窗等赠送面积，增加实际使用率。

对于追求性价比改善型置业者而言,此类户型既能满足基础生活需求，又具备一定的增值空间。

相关问题与解答

Q1：东贤花园当前的房价是否具有投资价值？
A：从近期数据看，该小区均价保持稳定且低于部分同区域竞品项目，考虑到其成熟的交通网络、教育资源以及较低的持有成本（如物业费），短期自住需求优先；若长期持有，建议关注政策利好下的板块轮动机会，不过需警惕市场整体下行风险，入手前应综合评估个人资金流动性。

Q2：如何判断东贤花园某套房源的真实价值？
A：可通过三步验证法：①对比同小区近期成交记录，排除异常高价/低价干扰；②实地考察房屋朝向、楼层、装修状况等因素对价格的影响；③咨询中介机构获取历史带看量、议价周期等非公开指标，辅助决策，朝南中高楼层的精装房通常溢价能力更强。

东贤花园凭借其优越的地理位置、完善的配套和稳定的房价表现，成为绍兴柯桥区值得关注的刚需