成都物业用水价格多少

成都物业用水属非居民用水，现行价格约 4.5 元/立方米（具体以当地水务

政策框架与分类体系

成都市实行差异化水资源费征收制度,将用水主体划分为居民生活用水、非居民生活用水、特种行业用水三大类，物业服务企业（含住宅小区、商业综合体等）的公共区域用水（如绿化灌溉、道路清扫、消防蓄水池补水等）统一归入非居民生活用水类别，该分类依据《四川省城市供水条例》《成都市城市供水管理条例》及每年发布的《成都市发展和改革委员会关于调整中心城区自来水销售价格的通知》。

现行非居民生活用水价格标准（以主城区为例）

截至2025年最新政策,成都市中心城区（含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等）非居民生活用水价格如下表所示：

⚠️ 关键说明：

1. 无阶梯计价：区别于居民用水的三级阶梯制，非居民用水采用单一制计价，即无论用量多少均按固定单价结算。
2. 区域差异：郊区（如龙泉驿区、双流区等）可能在市级基准价基础上浮动±10%，需以当地发改委文件为准。
3. 动态调整机制：价格每两年左右评估一次，受水资源税改革、管网改造成本等因素影响。

影响物业实际水费的关键因素

计量方式差异

• 总表计量模式：多数老旧小区采用总表制，即整栋楼或整个小区共用一块水表，物业按分摊原则向业主收费，此时物业自身用水量需通过估算或单独安装子表确定。
• 分表到户模式：新建商品房小区普遍实行分户计量，物业公共区域用水单独装表，可直接读取实际用量。

附加成本转嫁

物业公司除支付基础水费外,还可能产生以下费用：

• 二次供水电费：高层建筑需水泵加压供水，电费通常计入物业费而非水费。
• 设施维护费：水箱清洗、管道检修等费用可能从公共收益中支出。
• 损耗分摊：因管网老化导致的漏损水量，部分小区会按比例分摊至业主。

政策红利利用

• 节水奖励：对采用雨水收集系统、中水回用设备的小区，可享受一定比例的水费减免。
• 困难企业补贴：符合条件的小微企业可通过街道办申请临时性水费补助。

典型场景下的费用测算示例

假设某小区月度公共区域用水量为200立方米： | 构成项 | 计算过程 | 金额（元） | |--------------------|-----------------------|---------------| | 基础水价 | 200×5.10 | 1,020 | | 污水处理费 | 200×1.45 | 290 | | 应缴水费总额 | | 1,310 | | 若加收0.3元/m³服务费 | 200×0.3 | +60 | | 最终缴费额 | | 1,370 |

常见疑问解答（FAQs）

Q1: 为什么我家收到的水费账单比公示的6.55元/m³高？

A: 可能出现两种情况：①您的小区采用总表计量模式，物业将公共区域水费、设备运行费等打包计入总成本后分摊；②账单中包含了代收服务费（最高0.3元/m³），建议要求物业提供详细的费用构成清单，必要时可向辖区房管局物管科投诉核查。

Q2: 发现小区绿化用水浪费严重怎么办？

A: 可采取三步行动：①向物业经理反映，督促安装智能控水装置；②通过业主大会提议更换节水型喷灌设备；③向成都市水务局举报（电话：028-12345），经查实的严重浪费行为将面临最高5万元罚款。

延伸建议

1. 透明化管理：业主有权要求物业公示每月公共区域用水量及缴费凭证。
2. 技术升级：鼓励老旧小区改造为分表到户，减少纠纷。
3. 法律依据：《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业不得将公共水电费用强行摊入业主自用部分。 综合自成都市发改委官网、水务集团公告及行业调研数据，具体执行标准请以当地最新文件为准，建议物业公司每年初关注《成都市调整自来水销售价格的通知》，及时更新收费公示