长安京科花园最新消息是什么？

长安京科花园作为西安城南备受关注的品质住宅项目,近期在工程进度、产品规划、配套升级及营销动态等方面均有重要进展，具体信息如下：

工程进度：主体结构全面封顶，外立面施工启动

据项目最新工程播报,截至2023年10月，长安京科花园所有楼栋已实现主体结构全面封顶，转入二次结构及外立面施工阶段，1-5号楼玻璃幕墙安装完成率达60%，6-10号楼真石漆涂料施工正在进行，预计2024年3月完成外立面作业，室内方面，样板间精装修已通过验收，标准层水电管线铺设完成80%，计划2024年6月达到交付标准。

项目采用“穿插施工”工艺，通过主体结构、砌体工程、室内装修多工序同步推进，较传统工期缩短约15%，施工方引入智慧工地系统，通过AI监控实时跟踪施工质量，目前已完成3次第三方工程检测，所有指标均符合国家标准。

产品规划：建面约89-143㎡精装三至四居，主打改善型需求

长安京科花园总占地约120亩,容积率2.8，绿化率35%，规划18栋高层住宅及1所幼儿园，本次加推产品涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、109㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫四种户型，全部带装修交付。

户型设计亮点包括：

• 89㎡户型采用三面宽朝南设计，主卧飘窗+客厅阳台连通，空间利用率达85%；
• 143㎡户型为边户布局，配备约7米宽观景阳台和主卧独立衣帽间，部分房源可俯瞰永阳公园景观；
• 全屋标配中央空调、新风系统及智能家居面板，厨房采用方太三件套，卫浴配备科勒智能马桶。

配套升级：教育商业双轨推进，地铁3号线接驳加速

教育配套方面,项目配建的3600㎡公立幼儿园已与交大附幼达成合作意向，预计2024年9月开学；南侧规划的小学用地已确定由长安区第二小学承办，预计2025年启动建设，商业配套上，项目自带2万㎡社区商业体，规划生鲜超市、咖啡厅、健身中心等业态，预计2024年底开业。

交通方面,距离地铁3号线韦曲南站约800米（步行10分钟），近期开通了社区至地铁站的接驳班车，周边公交线路新增5条，包括332路、500路等，可直达高新区及市中心，医疗配套上，三甲医院西安交大一附院长安院区距离项目约3公里，15分钟车程可达。

营销动态：诚意登记开启，首付分期政策优惠

项目营销中心及样板间已于2023年9月开放,截至目前累计到访客户超5000组，诚意登记通道于10月1日正式启动，缴纳2万元享开盘98折优惠，首付可分期（最低首付20%，剩余部分一年内免息），具体优惠信息如下：

项目预计2023年11月首开5号楼、8号楼，共计216套房源，均价约1.8万元/㎡（含装修），价格区间1.6-2.0万元/㎡。

相关问答FAQs

Q1：长安京科花园的交付时间是什么时候？延期会有赔偿吗？
A：根据合同约定，项目1-10号楼计划于2024年6月30日前交付，若因开发商原因延期，将按日万分之零点五支付违约金，具体条款以购房合同为准，目前工程进度正常，未出现延期风险。

Q2：项目周边有哪些优质教育资源？
A：项目自带公立幼儿园（交大附幼合作），南侧规划长安区第二小学；中学对口长安区第一中学（省级重点中学），距离约2公里，步行15分钟可达西安邮电大学、西北大学（长安校区）等高校资源，形成全龄段教育配套。