威海市祥云花园四期位于经区青岛中路与统一南路交汇处，是祥云花园项目的最后一期住宅产品，定位为城市高端改善型社区，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率高达40%，由8栋18-26层高层住宅组成，共计房源约900套，主力户型为建面约89-143㎡的三至四居，满足不同家庭结构的居住需求，项目周边配套成熟，交通便捷，环境优越，是威海市区内少有的集便利性、舒适性与宜居性于一体的优质楼盘。
从区位来看，祥云花园四期占据经区核心地段，紧邻青岛中路城市主干道，距离威海汽车站约2公里，距离威海站约5公里，通过公交系统可快速抵达市区各主要商圈，项目周边1公里范围内有统一路小学、威海市第二中学等优质教育资源，3公里范围内覆盖大润发、银座商城等商业综合体，医疗资源则有威海市立医院经区分院，生活配套十分完善，项目北侧为威海市公园，东侧紧邻威海湾，自然景观资源丰富，业主可享受推窗见景、出门入园的惬意生活。
在产品设计上，祥云花园四期注重居住舒适度与功能性，户型设计采用全明格局，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，部分户型还带有入户花园和飘窗，有效拓展了室内使用空间，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色与浅灰色为主色调，搭配玻璃幕墙和金属线条，整体视觉效果简洁大气，社区内部规划采用人车分流设计，地下配备两层停车场，车位配比达1:1.2，满足业主停车需求，园林景观由知名景观设计公司操刀，以“一环两轴多节点”为布局，中央设置约3000㎡的中心花园，包含景观步道、休闲凉亭、儿童游乐区等设施，种植有樱花、银杏、紫薇等多种名贵树种,四季皆有景可赏。
项目在智能化与科技化方面也表现出色，引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、电子巡更、车牌自动识别等设施，提升社区安全性与便捷性，室内配备新风系统、中央空调、地暖等高品质建材，部分户型还采用智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的远程操控，物业公司为祥云花园自持的物业服务公司，提供24小时安保、管家式服务、定期绿化养护等,为业主营造安心的居住环境。
在当前威海房地产市场，祥云花园四期凭借其优越的地理位置、成熟的配套、高品质的产品设计以及合理的定价，成为经区楼市的热销项目，据市场数据显示，项目自开盘以来，销售率已超过80%，均价约12000元/㎡，相较于周边同类型楼盘具有明显的性价比优势，对于计划在威海置业的人群而言，无论是刚需首次置业还是改善型需求,祥云花园四期都是一个值得考虑的选择。
相关问答FAQs
Q1：祥云花园四期的学区划分是哪些学校？
A1：根据威海市经区教育局最新学区划分政策，祥云花园四期对口学校为统一路小学（小学）和威海市第二中学（初中），统一路小学是经区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优良；威海市第二中学为威海市重点中学，升学率在市区名列前茅，能够为孩子提供优质的教育资源，建议家长在购房前向教育局或学校核实最新的学区划分信息，以确保入学资格。
Q2：祥云花园四期的交房标准是什么？是否包含精装修？
A2：祥云花园四期提供毛坯与精装修两种交付方式，其中精装修房源由开发商统一装修，采用国内一线品牌建材，包括科勒卫浴、方太厨房电器、圣象地板等，装修标准约2000元/㎡，毛坯房源则由业主自行装修，开发商预留水电管线接口，精装修房源交付标准包含全屋地暖、中央空调、新风系统，以及厨房、卫生间的基础装修,业主可根据需求选择是否购买精装修房源。
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