如皋江中花园二手房多少钱？

如皋江中花园二手房是当地购房者关注的重点房源之一，该项目位于如皋市的主城区或成熟居住板块，周边配套相对完善，交通便利，社区环境宜居，因此吸引了刚需家庭、改善型购房者以及投资者的目光，从房源本身来看，江中花园的二手房多为中小户型，主力面积段集中在80-120平方米，涵盖两房、三房等经典户型，满足不同家庭的居住需求，房龄方面，项目交付时间多在2010-2018年之间，房屋整体维护状况较好，部分业主对室内进行过重新装修，拎包入住条件充足，同时也有部分原始户型房源,价格相对更具优势。

在价格层面，如皋江中花园二手房的挂牌价受楼层、户型、装修情况及楼层等因素影响，整体处于如皋市二手房市场的中等水平，根据近期市场数据，小区的均价约在每平方米8000-10000元之间，具体来看，低楼层、简装修的小户型挂牌价可能低至7500元/平方米左右，而高楼层、精装修且带大阳台或储藏室的三房房源，挂牌价可达11000元/平方米以上，值得注意的是，近半年内小区的成交价普遍较挂牌价低5%-10%，实际成交均价区间约为7500-9500元/平方米，购房者若能把握议价空间,性价比优势较为突出。

配套设施是江中花园二手房的重要卖点，交通方面，小区周边有如皋汽车站、公交枢纽站，多条公交线路通达全市主要商圈、医院及学校，自驾可通过城市主干道快速驶入高速或国道；商业配套上，小区自带社区底商，满足日常购物需求，驱车10分钟内可达如皋文峰大世界、大润发等大型商业综合体；教育方面，周边有如皋实验小学、如皋初级中学等优质学校，教育资源丰富；医疗资源则包括如皋市人民医院、中医院等三甲医院，车程均在15分钟以内；小区内部设有中心花园、健身器材、儿童游乐区等，物业由正规公司管理，安保、保洁等服务较为规范,居住安全性较高。

购买如皋江中花园二手房时，购房者需重点关注几个方面：一是房屋产权问题，需确认产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况；二是房屋质量，建议实地查看墙体、地面、管道等有无渗水、开裂等问题，并要求业主提供房屋维修基金缴纳记录；三是交易流程，如皋二手房交易需通过正规中介或自行到不动产登记中心办理网签、资金监管及过户手续，避免私下交易带来的风险；四是税费成本，包括契税、个人所得税、增值税及附加等，根据房屋年限、面积及是否“满五唯一”等情况，税费总额可能为房屋总价的3%-8%,需提前做好预算。

以下为如皋江中花园二手房不同户型的参考信息（单位：平方米、万元）：

相关问答FAQs：
问：如皋江中花园二手房的“满五唯一”房源能节省多少税费？
答：“满五唯一”指房产证满5年且是业主家庭唯一住房，此类房源可免征个人所得税（1%）及增值税（若购入时间未满2年），以一套90平方米、成交价70万元的房源为例，若非“满五唯一”，需缴纳契税（90×1%=0.9万元，首套）、个税（70×1%=0.7万元），总计约1.6万元；若符合“满五唯一”，仅需缴纳契税0.9万元，可节省0.7万元税费。

问：购买江中花园二手房时，如何判断房屋是否存在漏水问题？
答：可通过以下方式排查：①查看屋顶、墙面有无水渍、发霉、脱落痕迹，尤其注意卫生间、阳台周边；②雨天过后实地看房，观察窗户、外墙接缝处是否有渗水；③要求业主提供近一年的物业报修记录，确认是否曾因漏水报修；④聘请专业验房师使用红外检测仪等工具,排查隐蔽工程中的渗漏风险。