租房子没封窗是一个比较常见的问题，尤其对于租客来说，可能会面临安全隐患、居住体验差、室内环境受影响等多方面困扰，面对这种情况，租客需要根据自身需求和实际情况，采取合理的应对措施，既要保障自身权益，又要与房东有效沟通协商,以下从多个角度详细分析租房子没封窗的解决方法和注意事项。
最直接也是最重要的步骤是与房东进行沟通，租客在发现房屋窗户未封存时，应第一时间通过电话、微信或书面形式联系房东，明确说明未封窗可能带来的问题，比如雨水渗漏、灰尘进入、噪音干扰、安全隐患（尤其是低楼层）等，沟通时需要注意态度诚恳，以解决问题为目的，而不是单纯指责，租客可以查阅租赁合同，查看合同中是否有关于房屋装修、维护责任的条款，如果合同中明确约定房东负责房屋的基本设施维护，包括窗户的封闭，那么租客有权要求房东在合理期限内进行修复，木质窗户需要刷漆防潮，金属窗户需要检查是否锈蚀，如果窗户本身损坏无法使用，房东应承担更换或维修的费用，在沟通过程中，建议租客保留聊天记录或通话录音,以便在后续出现纠纷时作为证据。
如果房东同意维修，但需要时间，租客可以协商一个明确的期限，并要求房东在此期间采取临时措施，比如用塑料布、胶带等暂时封闭窗户，以减少对生活的影响，对于租客自行承担临时封闭费用的，可以在后续房租中适当抵扣，但最好提前与房东达成书面协议，如果房东拒绝维修或拖延处理，租客可以寻求第三方帮助，比如联系当地的社区居委会、街道办事处或房屋租赁管理部门，这些机构通常会介入调解，督促房东履行义务，如果房屋存在严重安全隐患，比如窗户框架松动、玻璃缺失等，租客甚至有权依据《民法典》中关于租赁物危及安全的规定，单方面解除租赁合同,并要求房东退还押金和剩余租金。
租客也可以根据自身需求选择自行处理，但需要谨慎考虑成本和责任问题，如果房东明确表示不会封窗，而租客又希望长期居住，可以选择自行封闭窗户，但必须事先获得房东的书面同意，因为封闭窗户属于对房屋的装修行为，可能会改变房屋结构或影响房屋外观，未经房东同意擅自施工，租客可能需要承担恢复原状的费用和赔偿责任，自行封闭窗户时，建议选择环保、耐用且易于拆除的材料，比如断桥铝窗户、塑钢窗户等，避免使用劣质材料影响居住安全或造成室内污染，施工前，可以找多家装修公司询价，比较材料和工艺，确保性价比，施工完成后，应保留好合同、发票等凭证，以便在退租时与房东协商相关费用扣除问题，需要注意的是，如果租客自行封闭窗户，后续如果出现窗户渗漏、脱落等问题，通常需要由租客自行承担责任,除非能证明是房屋原有结构问题导致。
除了与房东沟通和自行处理，租客还可以通过改善室内环境来弥补未封窗的不足，在窗户上安装厚重的窗帘或隔热膜，既能遮挡阳光，又能减少噪音和灰尘进入；使用空气净化器或加湿器，调节室内温度和湿度；在窗户缝隙处粘贴密封条，防止冷风或雨水渗入，对于低楼层的租客，还可以安装防盗网，但同样需要征得房东同意，并选择符合安全标准的材质和安装方式，租客在租房前应仔细检查房屋状况，包括窗户是否完好、封闭是否严密，避免入住后才发现问题，如果发现房屋存在明显缺陷，可以在签订租赁合同前要求房东整改，或者在合同中明确约定相关维修责任,以减少后续纠纷。
在处理租房子没封窗的问题时，租客还需要注意法律风险和权益保护，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，除非合同另有约定，否则窗户的维修责任通常由房东承担，租客在维权时，应收集好相关证据，比如房屋现状照片、视频，与房东的沟通记录，租赁合同等，通过合法途径维护自身权益，如果房东存在恶意违约行为，租客可以向人民法院提起诉讼,要求房东承担维修责任或赔偿损失。
相关问答FAQs：
-
问：租的房子窗户没封，房东说不管，我可以自己封然后从房租里扣钱吗？
答：不建议擅自从房租中扣款，虽然你有权要求房东履行维修义务，但自行扣款可能构成违约，房东有权要求你补足租金并可能追究违约责任，正确做法是：首先与房东书面沟通，明确维修要求和期限；若房东拒绝，可保留证据并请求居委会、街道办或住建部门调解；调解无果，可通过法律途径起诉房东，由法院判决维修费用承担问题,切勿自行扣款。 -
问：租房时窗户是封好的，入住后因为老化出现问题，维修费用谁出？
答：这种情况需根据租赁合同约定和老化原因判断，如果合同中约定房东负责维修，且窗户老化属于正常使用损耗，维修费用应由房东承担；如果合同约定租客负责维修，或窗户老化是由于租客使用不当（如长期潮湿、暴力开关等）导致，则维修费用由租客承担，若双方对责任有争议，可申请鉴定机构对老化原因进行鉴定,根据鉴定结果划分责任。
（图片来源网络，侵删）
暂无评论，1人围观