是关于如何手写续签租房合同的详细指南,结合了法律要求和实际操作建议：
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| 步骤 | 与注意事项 |
|---|---|
| 确认续签意愿 | • 确保双方（房东与租客）均同意续签原有租赁关系，若一方不同意，则无法直接续签，需重新协商新合同。 • 根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限六个月以上的必须采用书面形式；未采用书面形式的不定期租赁可能引发纠纷。 |
| 提取原合同关键条款 | • 从原合同中摘录核心信息：房屋地址、面积、用途、押金金额、维修责任分配等。“甲方将坐落于的房屋，面积平方米，继续出租给乙方”。 • 特别标注需调整的部分（如租金涨幅、租期变化），其余条款可注明“沿用原合同第X条”。 |
| 更新基础信息 | • 当事人信息：写明双方姓名/公司名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式。 • 新租期起止时间：明确开始日期与结束日期（注意不得超过法定最长年限20年）。 • 租金及支付方式：列明清付周期（如按月/季度支付）、金额、付款账户或现金交付方式。 |
| 修订补充条款 | • 违约责任强化：针对逾期交租、擅自转租等行为设定具体罚则。“乙方逾期支付租金超过5日，每日按未付金额的千分之五收取滞纳金”。 • 设施维护责任：区分自然损耗与人为损坏的处理方式，如“因乙方使用不当导致家电故障，维修费用由乙方承担”。 • 优先续租权：可加入条款“合同期满前30日，乙方书面确认是否行使优先承租权”。 |
| 签署与生效条件 | • 双方签字盖章后注明日期，建议同步录制短视频留存签约过程证据。 • 若涉及共有产权房屋，需所有共有人共同签署；代理签约的需提供经公证的授权委托书。 |
| 附件材料清单 | • 房屋交接清单（含家具家电状态描述）、押金收据复印件、原合同复印件、双方身份证复印件等作为附件附于新合同后。 |
示例手写模板片段参考
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，未明确甲、乙双方的权利义务等关系，经协商一致，续签本合同： 一、甲方愿意将坐落于[具体地址]的房屋（建筑面积__㎡），继续出租给乙方作居住使用； 二、续租期限自__年__月__日起至__年__月__日止；每月租金为人民币__元整，通过银行转账支付； 三、租赁期间产生的水电费、物业费由乙方负担，原合同押金__元继续有效； 四、乙方不得擅自改建房屋结构，重大装修需取得甲方书面同意； 五、任何一方提前解约须提前一个月书面通知对方，协商补偿方案。
相关问答FAQs
Q1: 如果原合同没有明确优先续租权怎么办？
A: 根据法律规定，承租人在同等条件下享有优先承租权，即使原合同未约定，只要租客在合理期限内提出续租请求且符合条件（如按时交租、无违约记录），房东不能无故拒绝，建议在续签合同时补充此条款以规避争议。
Q2: 续签后的合同是否需要重新备案？
A: 是的，依据地方政策，房屋租赁合同变更后需向房管部门办理登记备案手续，通常需携带新签合同、双方身份证明、房产证复印件等材料到辖区政务服务中心办理，并领取更新后的《房屋租赁登记证》，未备案不影响合同效力，但可能影响后续
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手写续签租房合同，一笔一划显温馨，延续美好家园情谊。