兰州公租房申请条件、流程及材料有哪些？

兰州作为甘肃省省会,住房保障体系相对完善，公租房是解决中低收入家庭、新市民、青年人等群体住房困难的重要途径，申请公租房需遵循规范流程，符合条件的家庭可按规定提交材料、参与审核，具体流程和要求如下：

申请条件

申请兰州公租房需同时满足基本条件,主要包括：

1. 户籍要求：申请人具有兰州城镇户籍（或持有居住证），且户籍登记时间通常需满一定年限（主城区一般要求1年以上，远郊区县可能放宽）；
2. 收入限制：家庭人均月收入低于规定标准（如城关区、七里河区等主城区通常低于2860元，安宁区、西固区等略低，具体以当年公布为准）；
3. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭在兰州市无自有住房或自有住房面积低于规定标准；
4. 其他要求：申请人及共同申请人在兰州市范围内未购买、赠与、继承房产，未享受过其他住房保障政策（如经济适用房、拆迁安置房等），且申请时处于无房状态。

申请材料

申请需准备以下材料（原件及复印件）：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（居住证）；
2. 收入证明：单位出具的收入证明（需加盖公章），或失业证、低保证等；
3. 住房证明：房产证、不动产登记查询证明（无房需提供无房证明）；
4. 婚姻证明：结婚证（已婚）、离婚证（离婚）及离婚协议（未婚需提供未婚声明）；
5. 其他材料：如申请人为残疾人的，需提供残疾证；为低保家庭的，需提供低保证明等。

申请流程

（一）线上/线下申请

1. 线上申请：登录“兰州市住房保障和房产管理局官网”或“甘肃政务服务网”，注册账号后填写《兰州市公共租赁住房申请表》，上传材料扫描件，提交申请。
2. 线下申请：前往户籍所在地或实际居住地的街道（乡镇）住房保障窗口，领取并填写申请表，提交纸质材料。

（二）街道初审

街道（乡镇）收到材料后，在5个工作日内完成初审，重点核查户籍、收入、住房等基本信息，符合条件的将材料报送区住房保障部门。

（三）区级复核

区住房保障部门在10个工作日内对材料进行复核,可通过入户调查、邻里走访等方式核实情况，复核通过后进行公示（公示期不少于7天）。

（四）市级备案

公示无异议的,由区住房保障部门汇总报市住房保障部门备案，纳入轮候库。

（五）配租与签约

根据轮候顺序、房源情况，通过摇号、抽签等方式确定配租对象，发放配租通知，申请人接到通知后，在规定时间内与公租房运营单位签订租赁合同，办理入住手续。

注意事项

1. 动态管理：公租房实行动态监管，申请人需每年提交材料复核，若收入、住房等情况发生变化不再符合条件，需腾退住房；
2. 违规处理：提供虚假材料、转租、转借或擅自改变房屋用途的，将取消资格并记入信用档案，情节严重的将追究法律责任；
3. 房源信息：可通过“兰州市住房保障官网”或关注“兰州住房保障”微信公众号查询最新房源信息、申请时间及要求。

相关问答FAQs

Q1：非兰州户籍的新市民能否申请公租房？
A：非兰州户籍但在兰州市稳定就业的新市民、青年人，若持有居住证且连续缴纳社保满一定年限（通常1年以上），同时满足收入、住房困难等条件，可申请公租房，具体要求可咨询所在单位或街道住房保障窗口。

Q2：公租房的租金标准是多少？如何缴纳？
A：公租房租金标准按照不同区域、房屋类型确定，一般为市场租金的50%-70%（如城关区某小区市场租金30元/㎡/月，公租房租金约15-21元/㎡/月），租金按月缴纳，可通过银行转账、线上支付等方式缴纳，具体以租赁合同约定为准。