福州租房补贴申请条件与流程是什么？

在福州申请租房补贴,主要面向符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员等群体，具体政策由福州市及各区县住房保障部门牵头实施，以下是申请租房补贴的详细流程、条件及注意事项，供参考。

申请条件

不同申请群体的条件略有差异,需同时满足以下基本要求：

1. 户籍要求：

   • 城镇住房困难家庭：需具有福州五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）或长乐区非农业户籍，且在户籍所在区实际居住。
   • 新就业无房职工：需具有福州五城区或长乐区户籍（或持有居住证），且在福州行政区域内就业并缴纳社保。
   • 外来务工人员：需持有福州五城区或长乐区有效居住证，在福州稳定就业并缴纳社保一定年限（通常要求1年以上）。

2. 住房条件：

   • 申请人及家庭成员在福州五城区及长乐区无自有住房,且未享受过房改房、经济适用房等保障性住房政策。
   • 家庭人均住房建筑面积低于15平方米（具体标准以各区最新政策为准）。

3. 收入与社保要求：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 家庭年收入低于规定的上限（例如2023年标准为家庭年收入低于10万元，具体以当年政策为准）。
   • 新就业职工需提供劳动合同及用人单位缴纳社保的证明；外来务工人员需提供连续6个月以上的社保缴纳记录。

4. 其他要求：

   • 申请人及家庭成员未在福州购买过商业性住房或商铺。
   • 遵守计划生育、征信等社会信用规定，无严重违法记录。

申请材料

申请人需准备以下材料原件及复印件（各区要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门）：

1. 身份证明：申请人及家庭成员身份证、户口簿（或居住证）。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明（由民政部门出具）。
3. 住房情况证明：
   • 房产查询证明：通过“闽政通”APP或不动产登记中心查询家庭名下房产情况。
   • 租赁合同：与房东签订的正规房屋租赁合同，需备案（可到街道或住建部门办理）。
4. 收入证明：
   • 有工作单位：单位出具的年收入证明（加盖公章）及近6个月工资流水。
   • 无工作单位：提供失业证明或低保证明（如适用）。
5. 社保与就业证明：
   • 劳动合同、用人单位营业执照复印件。
   • 社保缴纳明细（可通过“福建社保”APP或社保打印）。
6. 其他材料：
   • 银行账户（用于接收补贴）。
   • 填写《福州市住房租赁补贴申请表》（可在街道或住建部门领取）。

申请流程

租房补贴申请遵循“三级审核、两级公示”原则，具体步骤如下：

线上或线下提交申请

• 线上申请：通过“闽政通”APP或“福州市不动产登记和交易中心”官网进入“住房保障”栏目，注册账号后填写信息并上传材料扫描件。
• 线下申请：携带材料到户籍所在地或实际居住地的街道办事处、乡镇住房保障窗口提交申请。

街道/乡镇初审

街道办在收到申请材料后10个工作日内完成初审,重点核查户籍、住房、收入等基础信息，符合条件的上报区住房保障部门。

区级审核与公示

区住房保障部门在15个工作日内对材料进行复核,通过后在本区政府官网或街道公告栏公示5个工作日，接受社会监督。

市级备案与发放

公示无异议的,由市住房保障部门备案，补贴按月或按季度发放至申请人指定银行账户，补贴标准根据房屋租金、区域等因素确定，例如2023年福州五城区补贴标准为每月每平方米15-20元，单人户最高补贴500元/月，家庭户最高800元/月（具体以当年政策为准）。

补贴标准与发放周期

以下是2023年福州五城区租房补贴参考标准（实际金额以审核结果为准）：

注意事项：

• 补贴发放期限一般为2年,期满后需重新申请。
• 若申请人家庭住房、收入等情况发生变化，需及时向街道办报告，否则可能追回补贴。

常见问题与注意事项

1. 租赁合同是否需要备案？
   是的，租赁合同需在街道或住建部门备案，否则补贴申请可能不予通过，备案时需提供房东身份证、房产证明及租赁合同。

2. 补贴可以和公积金提取同时享受吗？
   根据福州现行政策，租房补贴与公积金租房提取不可同时享受，申请人需选择其中一种方式。

相关问答FAQs

Q1：租房补贴申请被驳回怎么办？
A：若申请被驳回，街道办会书面说明理由，申请人可在收到通知后15个工作日内补充材料或向区住房保障部门提出申诉，提交相关证明后重新审核。

Q2：补贴发放期间可以更换租房地址吗？
A：可以，但需在更换租赁合同后10个工作日内，到街道办办理变更手续，并提供新租赁合同及备案证明，否则可能影响补贴发放。

建议申请前关注“福州住房保障”官网或拨打12345政务服务热线咨询最新政策，确保材料齐全流程顺利。