2019公租房申请条件流程是什么？

公租房作为我国住房保障体系的重要组成部分，旨在解决中低收入家庭、新就业职工等群体的住房困难问题，2019年，各地公租房申请政策在遵循国家统一框架的基础上，结合地方实际略有差异，但核心流程和条件基本一致，以下是2019年公租房申请的详细指南，包括申请条件、材料准备、办理流程及注意事项等内容。

申请基本条件

2019年申请公租房，需同时满足以下基本条件（具体以当地政策为准）：

1. 户籍要求：多数城市要求申请人具有本地户籍（如市区、县城户籍），部分城市放宽至就业地或居住地户籍，例如对稳定就业的外来务工人员开放申请。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于当地规定的标准（如某城市规定单身人士月收入不超3000元，家庭人均不超2500元）。
3. 财产限制：家庭总资产不超过当地规定限额（如家庭总资产不超80万元），具体金额因城市经济水平差异较大。
4. 住房条件：申请人及家庭成员在当地无自有住房，或人均住房建筑面积低于15平方米（部分城市为20平方米），且3年内未转让过房产。
5. 其他要求：具备完全民事行为能力，申请时处于失业状态或从事稳定职业（需提供劳动合同或社保缴纳证明），部分城市对申请年龄（如年满18周岁）、婚姻状况（如已婚需提供配偶信息）等有额外要求。

申请材料清单

2019年申请公租房需准备以下材料（原件及复印件各1份，具体以当地住建部门要求为准）：

申请办理流程

2019年公租房申请以“线上线下结合”为主，具体流程如下：

政策咨询与准备

申请人可通过当地住建部门官网、街道办或社区居委会了解公租房申请政策，确认自身是否符合条件，并按要求准备材料，部分城市开通了“住房保障服务热线”（如12345），提供政策咨询。

提交申请

• 线上申请：登录当地“政务服务网”或“住房保障管理系统”，注册账号后填写申请信息，上传材料扫描件，提交审核。
• 线下申请：携带材料到户籍所在地或工作单位所在地的街道办（或社区居委会）提交书面申请，填写《公租房申请表》。

街道初审

街道办（或社区居委会）收到申请后，在5个工作日内对材料进行初审，重点核查户籍、收入、住房等基本信息的真实性，初审通过后，将申请材料及初审意见报区级住房保障部门。

部门联审

区级住房保障部门联合民政、社保、不动产登记等部门进行联审，通过信息共享平台核查申请人及家庭成员的收入、房产、社保等情况，联审周期一般为15-20个工作日。

公示与轮候

联审通过后，由区级住房保障部门在政府官网或社区公示申请人名单，公示期不少于7天，公示无异议的，纳入公租房轮候库，获得配租资格，轮候期间，申请人需保持联系方式畅通，若信息变更需及时告知住房保障部门。

配租与签约

根据轮候顺序及房源情况，住房保障部门通知申请人选房，选房后，申请人需在规定时间内与产权单位或运营管理公司签订《公租房租赁合同》，明确租金、租期、违约责任等条款，租金标准按当地政策执行，通常为市场价的50%-70%，困难家庭可申请租金减免。

注意事项

1. 政策时效性：2019年部分城市已启动“并轨运行”，将廉租房、公租房统一纳入公共租赁住房管理，申请条件有所放宽，需关注当地最新政策。
2. 材料真实性：申请人需对提交材料的真实性负责，若伪造、变造材料，将被取消申请资格，纳入诚信黑名单，5年内不得申请住房保障。
3. 动态管理：公租房实行“年度审核”，承租人需每年按时提交收入、住房等证明材料，若不再符合条件，需腾退住房。
4. 房源类型：2019年公租房房源包括新建、收购、长期租赁的存量住房，户型以一居室、两居室为主（建筑面积约40-60平方米），部分城市提供人才公寓或集体宿舍。

相关问答FAQs

Q1：2019年公租房申请对社保缴纳有要求吗？
A：部分城市要求申请人提供连续6个月以上的社保或纳税证明，以证明在当地有稳定就业或收入来源，北京市规定非京籍申请人需持有北京市居住证，且在京连续缴纳社保满60个月；而部分三四线城市对社保缴纳要求较低，仅需提供当前在职证明即可，具体以当地政策为准。

Q2：公租房租金如何计算？能否申请补贴？
A：2019年公租房租金通常按“市场租金下浮”标准执行，具体比例由各地政府制定，例如某城市规定公租房租金为市场价的60%，困难家庭（如低保户）可进一步减免30%-50%，租金补贴方面，部分城市对符合条件的低收入家庭发放“租赁补贴”，补贴金额与收入水平、家庭人口挂钩，例如每月每人补贴200-500元,需每年申请审核。