漯河公租房申请条件流程是什么？

漯河市作为河南省的重要城市,为解决中低收入家庭、新就业职工等群体的住房困难问题，推出了公租房保障政策，符合条件的人员可通过规范流程申请公租房，具体申请条件、流程及所需材料如下：

申请条件

申请漯河市公需同时满足基本条件及特定条件,具体包括：

1. 基本条件

   • 申请人具有漯河市城镇户籍（或持有漯河居住证且连续缴纳社保满1年）；
   • 家庭人均可支配收入低于漯河市规定的公租房收入标准（2023年标准为家庭人均月收入不高于2867元，具体以当年政策为准）；
   • 家庭在漯河市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；
   • 申请时未享受其他住房保障政策（如经济适用房、拆迁安置房等）。

2. 特定群体条件

   • 新就业职工：持有全日制大专以上学历毕业证书，自毕业起5年内未在漯河购房且连续缴纳社保6个月以上；
   • 外来务工人员：在漯河市稳定就业并签订1年以上劳动合同，连续缴纳社保1年以上；
   • 特殊困难家庭：享受低保、特困供养的家庭，可适当放宽收入和住房面积限制。

申请流程

公租房申请遵循“三级审核、两级公示”原则，具体步骤如下：

线上/线下提交申请

• 线上申请：通过“漯河市保障性住房服务平台”或“漯河政务服务网”注册账号，填写《公租房申请表》并上传所需材料扫描件。
• 线下申请：到户籍或居住地所在社区（居委会）领取申请表，提交纸质材料。

街道（乡镇）初审

社区工作人员对材料进行初步审核,重点核查户籍、收入、住房等情况，审核通过后将材料报送至区住房保障部门。

区级复核

区住房保障部门联合民政、社保、不动产登记中心等部门对申请人的家庭收入、住房、社保等信息进行复核，复核期为15个工作日。

市级终审与公示

市住房保障管理中心对复核结果进行终审,通过终审的申请人在市政府官网、区政务大厅等进行为期5天的公示，接受社会监督。

轮候与配租

公示无异议的申请人纳入公租房轮候库,根据房源情况按照“困难优先、分类排序”的原则进行配租，配租结果通过短信、电话或公告通知申请人。

签约与入住

申请人接到配租通知后,在规定时间内与保障房运营公司签订《公租房租赁合同》，缴纳租金（一般为市场价的50%-70%）和押金，办理入住手续。

所需材料清单

申请公租房需准备以下材料（均需提供原件及复印件）：

注意事项

1. 材料真实性：申请人需对提交材料的真实性负责，虚假申请将纳入信用黑名单，5年内不得申请保障房。
2. 动态管理：公租房租赁期限一般不超过5年，期间需配合年度资格复核，不再符合条件需腾退住房。
3. 租金缴纳：需按时缴纳租金，逾期未缴且超过3个月的，运营公司可单方面解除合同。

相关问答FAQs

Q1: 公租房的租金标准是多少？如何缴纳？
A1: 漯河市公租房租金标准根据房屋地段、面积等因素确定，一般为市场租金的50%-70%，租金按年或按季度缴纳，可通过“漯河市保障性住房服务平台”在线支付，或到指定银行网点缴纳，具体金额以《租赁合同》约定为准。

Q2: 申请公租房后多久能轮到配租？
A2: 轮候时间取决于房源供应情况，漯河市每年会根据保障房建设计划动态调整，普通家庭轮候期一般为1-3年，特殊困难群体（如低保家庭）可优先配租，具体轮候进度可通过“漯河市保障性住房服务平台”查询。