襄阳公租房申请条件、流程、材料有哪些？

申请襄阳市公租房是解决中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等群体住房困难的重要途径，其流程严格遵循公开、公平、公正原则，具体申请条件、材料、流程及注意事项如下，供申请人参考。

申请条件

襄阳市公租房申请以家庭为单位,申请人需同时满足以下基本条件，具体可能因区域（如襄城区、樊城区、襄州区、高新区、东津新区等）略有差异，建议以各区住房保障部门最新要求为准：

1. 户籍要求：
   • 主城区（樊城区、襄城区、高新区、东津新区）申请人需具有主城区城镇户籍；
   • 外来务工人员需持有主城区居住证,且在主城区连续缴纳社会保险（或住房公积金）达到一定年限（通常为1年以上，具体以当年政策为准）。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于当地规定的公租房收入线标准（2023年标准为：单人户≤3500元，2人户≤3000元，3人户≤2500元，4人及以上≤2000元，具体以年度调整为准）。
3. 财产限制：家庭总资产低于当地规定的公租房财产线标准（通常为：单人户≤20万元，2人户≤30万元，3人户≤40万元，4人及以上≤50万元）。
4. 住房状况：家庭在主城区无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米（且为唯一住房）；未承租公租房或廉租房，且未享受其他住房保障政策。
5. 其他要求：申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力，且在主城区有稳定工作或生活来源（新就业职工需提供劳动合同，外来务工人员需提供用工证明）。

申请材料

申请人需准备以下材料原件及复印件（一式三份），具体材料清单以各区住房保障部门要求为准：

申请流程

襄阳市公租房申请遵循“三级审核、两级公示”原则，具体流程如下：

街道（社区）受理初审

• 申请：申请人携带上述材料，到户籍所在地（或居住证所在地、工作单位所在地）的街道办（或社区）提交申请，填写《申请表》并签署诚信承诺书。
• 初审：街道办（社区）在5个工作日内完成材料初审，重点审核申请人户籍、收入、住房等基本情况，并入户调查核实，初审通过后，在社区公示栏公示5天，无异议后报区住房保障部门。

区住房保障部门审核复核

• 审核：区住房保障部门在10个工作日内对街道上报的材料进行复核，可通过与公安、人社、民政、不动产登记等部门数据比对，进一步核实申请人资格。
• 复核：复核通过后，在区政府官网或公示栏公示7天，接受社会监督；公示无异议的，报市住房保障部门备案。

市级备案与轮候

• 备案：市住房保障部门对各区上报的合格申请人进行备案，建立全市公租房轮候库，按照“优先保障”原则（如低保家庭、残疾人家庭、重大疾病患者等）进行排序。
• 轮候：备案后进入轮候期，轮候期间申请人需保持联系方式畅通，住房、收入等情况发生变化的，需及时向街道办报告。

配租与签约

• 配租：房源充足时，市住房保障部门根据轮候顺序发布配租公告，申请人可在规定时间内选择意向房源，未按时选房视为自动放弃。
• 签约：选房后，申请人携带身份证、户口簿等材料到公租房运营管理单位签订《公共租赁住房租赁合同》，明确租金标准、租赁期限、违约责任等，租金标准按照“保本微利”原则确定，通常为市场租金的50%-70%（具体以当年政策为准）。

注意事项

1. 材料真实性：申请人需对提交材料的真实性负责，若提供虚假材料，取消申请资格并记入诚信档案，5年内不得再次申请。
2. 动态管理：公租房租赁期限一般不超过5年，租赁期间需每年接受资格复核，若收入、财产等超过标准，需腾退住房。
3. 房源信息：襄阳市公租房房源主要分布在各区的保障性住房小区（如樊城区的汉江世纪园、襄城区的檀溪公租房小区等），申请人可通过“襄阳住房保障网”或各区住房保障部门了解最新房源信息。
4. 政策咨询：申请过程中如有疑问，可咨询户籍所在地的街道办住房保障窗口，或拨打襄阳市住房保障服务热线（0710-3467010）进行咨询。

相关问答FAQs

Q1：外来务工人员申请襄阳市公租房，需要满足哪些额外条件？
A：外来务工人员除需满足基本申请条件（收入、财产、住房限制）外，还需持有主城区居住证，且在主城区连续缴纳社会保险（或住房公积金）满1年以上（具体缴纳年限以当年政策为准），需提供与用人单位签订的劳动合同或用工证明，确保在主城区有稳定的工作和生活来源。

Q2：公租房租赁期间，如果家庭收入或住房情况发生变化，需要怎么办？
A：公租房租赁期间，申请人需在每年规定时间内（通常为租赁期满前3个月），主动向街道办提交资格复核材料，包括家庭收入证明、住房状况证明等，若复核发现家庭收入、财产等已超出保障标准，或购买了自有住房，需在规定期限内（一般为1个月）腾退公租房；若符合续租条件，可重新签订租赁合同，未按时申报或提供虚假信息，将按违约处理，可能被追缴租金、记入诚信档案，并承担相应法律责任。