租房遇诈骗咋办？

租房是许多人在城市生活中的重要选择,但过程中若遇到诈骗，不仅会造成经济损失，还可能带来诸多麻烦，当遭遇租房诈骗时，保持冷静并采取正确措施是关键，以下是详细的应对步骤和注意事项。

一旦意识到可能被骗,应立即收集并保存所有相关证据，这是后续维权的基础，证据包括但不限于：与房东或中介的聊天记录（微信、短信等）、转账凭证（银行转账截图、支付宝交易记录）、租房合同（若有）、房屋照片或视频、对方身份信息（如姓名、电话、身份证号，若能获取）等，这些证据能清晰反映交易过程和对方的不法行为，为报警或起诉提供支持，转账凭证需明确备注“租房押金”“租金”等用途，聊天记录中若对方存在虚假承诺（如“此房唯一”“低价急签”等），应完整保留。

根据诈骗情节严重程度选择不同维权途径,若涉及金额较小（如几千元），可优先尝试与对方协商，明确指出其行为涉嫌诈骗，要求退款，若对方拒不配合，应立即向公安机关报案，报案时携带上述证据材料，到房屋所在地的派出所或通过“110”电话报警，详细说明被骗经过，包括对方信息、交易时间、金额等，公安机关会根据案情决定是否立案侦查，对于利用租房实施诈骗的犯罪分子，将依法追究刑事责任，若金额较大或对方涉嫌团伙作案，更要积极配合警方调查，提供更多线索。

若已签订租房合同但发现对方无权出租（如房屋为转租、房东不知情或房屋存在权利瑕疵），可依据《民法典》相关条款主张合同无效，出租人未取得房屋所有权或处分权，导致合同无法履行的，承租人可以要求解除合同并赔偿损失，可向法院提起诉讼，要求返还租金、押金及赔偿其他损失，诉讼过程中，证据的重要性更加凸显，建议咨询专业律师，明确诉讼请求和策略。

为防范租房诈骗,事前预防同样重要，在选择房源时，尽量通过正规平台（如知名中介、品牌公寓）或官方渠道（如房东直租），对低于市场价过多的房源保持警惕，避免因贪图便宜落入陷阱，看房时，核实房屋产权信息（可通过不动产权证书查询），确认出租人身份是否与产权人一致，若为中介，需查看其营业执照和经纪备案证书，支付租金或押金时，尽量选择第三方托管平台（如某些城市的住房租赁监管平台），避免直接向个人账户大额转账，并保留所有支付凭证。

以下是相关问答FAQs：

Q1：租房时没签合同，只转账了押金，对方失联怎么办？
A：即使未签合同，转账凭证和聊天记录仍是重要证据，首先尝试通过转账时预留的联系方式联系对方，若失联，立即携带转账凭证、聊天记录等向公安机关报案，同时可尝试通过转账银行查询对方账户信息，协助警方调查，虽然未签合同，但双方已形成事实租赁关系，对方收取押金后失联，涉嫌诈骗，警方会介入处理。

Q2：发现租的房子是“二房东”转租，且原房东不知情，能要求退租金吗？
A：可以，根据《民法典》，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，未经出租人同意的，出租人可以解除合同，若“二房东”未经原房东同意转租，你与“二房东”签订的合同可能无效，你可以要求解除合同、返还租金和押金，并赔偿损失，建议先与原房东沟通确认，收集原房东不知情的证据（如原房东声明、与“二房东”的聊天记录等），再通过协商或诉讼途径解决。