南宁公租房申请条件流程是什么？

南宁公租房的申请主要遵循“面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员”的保障原则，具体流程以南宁市住房和城乡建设局最新政策为准,以下为通用申请指南：

申请条件

申请人需同时满足基本条件及对应类别条件：

1. 基本条件

   • 年满18周岁，具有完全民事行为能力；
   • 在南宁市市区（不含武鸣区）无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；
   • 申请人及家庭成员在申请之日前5年内未转让过房产；
   • 家庭人均月收入低于南宁市规定的公租房收入线（2023年标准为单人月收入≤3870元，两人家庭≤6192元，三人及以上家庭≤8514元，具体以当年公布为准）。

2. 分类条件

   • 城镇中等偏下收入家庭：具有南宁市城镇户籍，且在市区实际居住；
   • 新就业无房职工：持有大中专院校毕业证书，自毕业起5年内，在南宁市市区就业并缴纳社保满1年；
   • 稳定就业外来务工人员：持有南宁市居住证，在市区就业并缴纳社保满2年（部分区域要求连续缴纳）。

申请材料

需准备以下原件及复印件（一式三份）：

1. 身份证、户口簿（户籍证明）或居住证；
2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；
3. 收入证明：劳动合同、工资流水或社保缴纳记录，无业人员需提供社区或街道办事处收入证明；
4. 住房情况证明：房产证查询记录、无房证明或租赁合同；
5. 其他：如学生证（新就业职工）、社保缴纳凭证等。

申请流程

1. 线上/线下提交申请

   • 线上：通过“南宁住建”微信公众号或“南宁智慧住保”APP提交电子材料；
   • 线下：到实际居住地街道办或社区服务中心领取并填写《南宁市公共租赁住房申请表》，提交纸质材料。

2. 街道初审
   街道办在10个工作日内对材料进行初审，符合条件的录入系统并公示5天。

3. 部门联审
   住建部门联合民政、人社、不动产登记中心等部门进行联审，主要核查收入、住房、社保等信息，20个工作日内完成。

4. 公示与轮候
   联审合格名单在政府官网公示7天，无异议后纳入轮候库，按评分高低排序（评分标准包括收入、住房困难程度、特殊群体等）。

   
   （图片来源网络，侵删）

5. 配租与签约
   轮候期间，住建部门根据房源情况发布配租公告，申请人按顺序选房，签订《公共租赁住房租赁合同》，办理入住手续。

租金与退出机制

• 租金标准：按地段、户型分级定价，约为市场价的50%-70%，例如一房一厅月租约200-400元，具体以合同为准。
• 动态管理：承租人需每年提交收入、住房等证明，若超出收入或住房标准，需在3个月内腾退住房。

常见问题解答（FAQs）

Q1：申请公租房需要多长时间才能轮到？
A：轮候时间视房源供应情况而定，目前南宁市市区轮候周期一般为1-3年，可通过“南宁住建”公众号实时查询轮候进度。

Q2：如果申请期间家庭情况变化（如收入增加），是否需要重新申报？
A：需要，申请人应在家庭情况发生变化后15日内，向街道办书面报告，若不再符合条件，将取消轮候资格或终止租赁合同。

信息仅供参考，具体政策以南宁市住建局最新文件为准,建议申请人及时关注官方渠道或咨询12345政务服务热线获取实时指导。