租房是许多人在城市生活中必须面对的环节,但由于信息不对称、市场不规范等原因，租房陷阱时有发生，为了避免上当受骗，租客需要从房源筛选、合同签订、费用支付到入住检查等各个环节保持警惕，掌握必要的防范技巧。
在房源筛选阶段,应优先选择正规渠道获取信息，大型房产中介平台虽然可能收取中介费，但通常对房源有审核机制，相对可靠；若选择个人房东直租，需仔细核对房东身份信息，要求出示房产证、身份证等原件，确保房屋所有权清晰，避免遇到“二房东”或骗子转租，对明显低于市场价的房源要保持警惕，这类房源可能是“钓鱼”陷阱，以低价诱骗租客支付定金后卷款跑路，实地看房时，不仅要关注房屋本身的采光、通风、家具家电状况，还要观察周边环境，如交通便利性、安全性、噪音问题以及邻里关系，必要时可向周边居民了解情况。
签订租赁合同是防范风险的核心环节,合同内容应明确双方权利义务，包括房屋地址、面积、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、维修责任、违约条款等，特别要注意租金支付周期（如月付、季付）、押金金额（通常不超过月租金的两倍）以及水电燃气等费用的结算方式，对于合同中模糊的条款，如“家具设施自然损耗免责”“房东可提前收回房屋”等，应要求明确具体标准，避免日后产生纠纷，合同需由房东本人签字并按手印，若为代理人，需提供房东授权委托书及代理人身份证明，签订合同后，务必保留一份原件，同时要求房东提供房产证复印件、身份证复印件等备案材料。
费用支付环节需格外谨慎,租房时常见的费用包括定金、押金、租金和中介费（若通过中介），根据法律规定，定金不超过月租金的20%，且支付定金后若租方单方面违约，定金不退；若房东违约，需双倍返还定金，在未确认房东身份和房屋权属前，切勿支付任何费用，押金应在合同中明确退还条件和时限，通常在租期届满、结清所有费用且房屋设施无损坏后退还，支付租金建议通过银行转账并保留凭证，避免现金交易，同时在备注中注明“XX房屋X月租金”，若遇到要求一次性支付长期租金（如一年以上）的情况，需谨慎评估房东信用，必要时可分期支付以降低风险。
入住前后的房屋检查同样重要,收房时，应与房东共同检查房屋设施，如门窗、水电、燃气、家电等是否正常，并拍照或录像留存现状记录，特别是已有损坏的部位，需在合同中注明责任归属，避免退租时因“设施损坏”被克扣押金，对于房屋内的家具家电，应列一份详细清单，注明品牌、型号、数量及现状，双方签字确认，入住后，若发现房屋存在质量问题（如漏水、电路故障等），应及时通知房东维修并保留沟通记录，若房东拒不履行维修义务，可依据合同约定或法律规定自行维修，费用从租金中扣除（需符合法定程序）。
还需警惕“租房贷”陷阱，部分中介或二房东以“月付租金”为诱饵，诱导租客办理贷款，导致租客在不知情的情况下背负债务，在签订合同时，要仔细阅读条款，确认支付对象是房东还是第三方机构，避免签署与贷款相关的文件，若已遭遇“租房贷”，应立即停止还款并向公安机关报案，同时保留相关证据通过法律途径维权。
以下是相关问答FAQs：
Q1：租房时遇到“低价房源”吸引，但要求先支付定金才能看房，该怎么办？
A：这种情况需高度警惕，很可能是诈骗陷阱，正规房东或中介不会在未确认租客意向和房屋状况前要求支付定金，建议拒绝支付，并要求先看房再签约，同时核实房东身份和房产信息，若对方坚持，可通过房产管理部门或公安机关查询房源真实性，避免财产损失。
Q2：租期未到，房东以“自住”为由提前收回房屋，且不退还押金，该如何维权？
A：查看合同中关于“提前解约”的条款，若房东无正当理由单方面违约，需承担违约责任（如支付押金双倍作为赔偿），租客可依据《民法典》相关规定，与房东协商解决；协商不成，可向当地住建部门投诉或向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并赔偿损失，保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，以备维权使用。
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