兰州廉租房怎么申请

申请基本条件

注：具体数值以当年兰州市政府公布的标准为准，可通过“兰州市住房保障网”查询实时数据

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完整申请流程

阶段1：前期准备（建议耗时1-2周）

1. 资格自测

   • 登录【兰州市住房保障和房产管理局官网】→进入“住房保障”专栏→使用“资格测算工具”初步判断是否符合条件。
   • 重点关注：家庭总收入核算范围（含工资、奖金、经营所得等）、现有房产认定规则（含农村宅基地房屋）。

2. 材料准备清单
   | 序号 | 材料名称 | 备注 | |------|-------------------------|----------------------------------------------------------------------| | 1 | 身份证原件+复印件 | 所有申请人均需提供 | | 2 | 户口簿/居住证 | 非本地户籍需提供有效居住证 | | 3 | 婚姻状况证明 | 结婚证/离婚证/单身声明（需公证） | | 4 | 收入证明 | 单位开具加盖公章的收入证明/社保缴费记录/个税缴纳凭证 | | 5 | 住房证明 | 不动产登记中心出具的无房证明（有效期30天） | | 6 | 优先资格证明材料 | 低保证、残疾证、烈属证明等（如有） | | 7 | 银行卡复印件 | 用于接收补贴款项（需注明开户行） |

阶段2：正式申请（工作日办理）

1. 受理窗口

   • 📍 线下：前往户籍所在地/居住证登记地的街道办事处政务服务中心“住房保障专窗”
   • 💻 线上：通过“甘快办”APP→特色专区→住房保障→廉租房申请模块提交电子材料

2. 填写规范

   
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   • 《兰州市廉租住房申请表》需手写签名确认，承诺事项栏必须逐条填写“本人知晓并同意”。
   • 家庭成员关系图需标注清楚直系亲属关系,附户口本索引页复印件。

阶段3：三级审核机制

阶段4：公示与配租

• 📜 审核通过后将在社区公告栏及政府网站公示7天,接受社会监督。
• 🔄 摇号分配采用电脑随机排序，全程录像公证,结果通过短信通知。
• 🏠 选房顺序按摇号结果依次进行,放弃三次选房机会视为自动退档。

关键注意事项

1. 动态监管机制

   • 每年需参加年度复核,家庭收入增加超过标准的应在30日内主动申报退出。
   • 违规转租、出借或改变房屋用途的,将追缴租金并记入信用黑名单。

2. 租金支付标准

   • 根据家庭收入实行梯度定价：最低可享市场价10%租金（约8-12元/㎡·月），最高不超过市场价的30%。
   • 示例：50㎡房屋月租金≈400-600元（视地段调整）。

3. 特殊情形处理

   • 新就业大学生：凭毕业证可申请过渡性廉租房（最长3年）
   • 重大疾病患者：提供医疗证明可加快审批进度
   • 拆迁安置户：需同步注销原有安置协议方可申请

常见疑问解答（FAQs）

Q1: 非兰州户籍人员如何申请？
A: 需同时满足三个条件：①持有兰州市居住证满1年；②在兰连续缴纳社保满12个月；③用人单位出具在职证明,建议提前6个月准备相关材料。

Q2: 审核不通过的主要原因有哪些？
A: 根据市住保中心统计，常见原因包括：①收入超标（占比45%）；②名下有商业性质房产（如商铺、车位）；③提供的劳动合同与社保记录不一致；④曾购买过政策性住房未满5年，遇到驳回可要求出具书面告知书,并在60日内补充材料重新申请。

官方联络方式

• 📞 咨询电话：0931-12345（转住房保障专线）
• 🌐 官方网站：兰州市住房保障和房产管理局（http://zfbz.lanzhou.gov.cn/）
• 🏢 办公地址：城关区庆阳路155号市政府政务大厅2楼C区

温馨提示：建议每季度首个工作日前往办理，避开月底高峰期，政策如有调整以最新公告为准。