短期租房协议怎么写

短期租房协议的核心要素与撰写逻辑

短期租房协议（一般指租期≤6个月）需兼顾灵活性与法律效力，核心目标是明确双方权利义务、降低纠纷风险,以下是必备模块及操作要点：

✅ 基础信息采集表

⚠️ 重点条款解析与风险规避

1. 租金支付方式

   • 推荐采用「银行转账+收据」双轨制，避免现金交易争议。
   • 示例条款："乙方应于每月5日前将租金汇至甲方指定账户（开户行：XX银行，账号：XXX），逾期每日按未付金额的千分之五收取滞纳金。"

2. 押金管理规则

   • 明确押金性质（履约保证金）、退还条件及时间：
     ✔️ 正常退租：验收房屋无损坏后X个工作日内退还
     ❌ 禁止条款："押金自动转为房租"（属霸王条款，无效）
   • 特殊情形：若遇家电老化等非人为损坏,可约定分摊维修费用比例。

3. 房屋交付标准

   • 制作《房屋附属设施清单》（见下文模板），逐项签字确认。
   • 关键设备标注品牌型号（如空调：格力KFR-35GW/DYDA400(D3)）。

4. 转租与分租限制

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 短期租赁中转租需求较高，需明确："未经甲方书面同意，乙方不得转租/群租"。
   • 违规后果：甲方有权单方解除合同并没收押金。

5. 解约条款设计

   • 提前解约窗口期：建议设置「提前15天书面通知」条款。
   • 违约金计算：通常为1个月租金，但不得超过实际损失。
   • 不可抗力情形：暴雨/台风导致房屋损毁可免责。

完整协议模板（可直接套用）

【短期房屋租赁合同】

甲方（出租人）：____ 身份证号：
乙方（承租人）：____ 身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》,甲乙双方就下列房屋达成租赁协议：

附件1：《房屋设施清单》
| 类别 | 名称 | 数量 | 状态描述 | 备注 | |------------|--------------------|------|------------------------|------------| | 家具 | 床 | 1张 | 实木框架完好 | | | | 衣柜 | 1组 | 推拉门顺畅 | | | 家电 | 空调 | 1台 | 制冷正常 | 遥控器已交接 | | | 洗衣机 | 1台 | 脱水功能正常 | | | 日用品 | 钥匙 | 3把 | 电子门禁卡×1 | | | | 燃气灶 | 1台 | 点火正常 | |

签署确认栏
甲方签字： 日期：__年月__日
乙方签字： 日期：__年月__日
见证人（可选）：___ 日期：__年月__日

高频问题答疑（FAQs）

Q1：短期租房可以签电子合同吗？如何确保效力？

A：可以，根据《电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名具有同等法律效力，建议通过第三方平台（如法大大、腾讯电子签）签署，并保存好签约过程录屏证据，注意：①需实名认证双方身份；②合同内容不得含模糊表述；③建议同步发送纸质版备份。

Q2：租客中途想提前退租怎么办？

A：分两种情况处理：
① 合同约定允许提前退租：按约定执行（如支付违约金后解除合同）；
② 合同未约定：需与房东协商一致，若强行搬离，房东有权扣除全部押金并追究赔偿责任,建议优先通过中介调解或向居委会申请协调。

延伸注意事项

1. 备案登记：虽短期租赁无需强制备案，但建议保留沟通记录（微信聊天记录、短信通知等）。
2. 人身安全：检查门窗锁具、燃气报警器是否正常，更换门锁芯并保留原钥匙。
3. 费用结算：明确水电气网费承担方（通常租客承担使用期间费用），抄表底数写入合同附件。
4. 续租优先权：若计划续租，可在合同中约定「同等条件下乙方享有优先续租权」。

通过以上结构化设计，可最大限度保障双方权益，减少因表述不清引发的纠纷，实际操作中建议根据具体情况调整