成都廉租房的分配机制,结合最新政策与实践经验，以下是详细说明：
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申请条件
- 户籍要求：主申请人需具有成都市中心城区（含高新区）城镇户口；若为外来务工人员，则需持有成都市居住证并连续缴纳社保满一定年限，家庭成员之间需存在法定赡养、扶养或抚养关系。
- 收入限制：家庭人均月收入应低于当地政府规定的最低生活保障标准，部分区域设定为不超过上年度社会平均工资的一定比例。
- 住房状况：申请人及其配偶名下无自有产权住房或现住房面积低于规定标准（如人均不足15平方米），临时搭建的简易房屋不计入现有住房面积。
- 特殊群体优先：低收入残疾人家庭、老年夫妇、患有重大疾病或丧失劳动能力的人员可享受加分政策，在轮候时予以优先排序。
申请流程
| 步骤 | 注意事项 | |
|---|---|---|
| 提交材料 | 包括身份证、户口簿/居住证、婚姻证明、收入证明、住房情况证明等原件及复印件；填写《成都市公共租赁住房申请表》。 | 确保所有文件真实有效，虚假申报将取消资格并记入诚信档案。 |
| 街道初审 | 社区工作人员上门核查实际居住环境和家庭状况，初步判断是否符合基本条件。 | 此阶段可能要求补充佐证材料，如水电费账单以验证常住情况。 |
| 区级复审 | 由各区住房保障中心联合民政、公安等部门进行交叉审核，重点核实经济状况的真实性。 | 采用大数据比对社保缴纳记录、税务信息等，杜绝骗租行为。 |
| 公示名单 | 通过审核的家庭名单将在辖区官网及公告栏进行为期7天的公开征求意见。 | 公众举报异常情况经查实后可直接调整资格认定结果。 |
| 选房签约 | 根据评分高低依次选择房源，签订租赁合同并办理入住手续。 | 可选房源实时更新于“透明选房系统”，支持在线VR看房功能。 |
分配原则
- 动态摇号制度：当符合条件的申请人数超过可供房源数量时，采取计算机随机抽号方式确定选房顺序，全过程接受公证处监督，每月组织一次集中配租活动。
- 梯度保障模式：按照困难程度将申请人分为不同等级：极困家庭（如孤寡老人）、较为困难家庭、一般困难家庭，分别对应不同的优先批次，重度残疾者的选房概率比普通申请人高30%。
- 区域就近安置：优先考虑工作单位或子女学校所在地附近的小区，减少通勤成本对低收入群体的压力，交通接驳不便的新楼盘会配套增设公交线路。
- 面积差异化供给：1人户配租单间套房（约30㎡），2人户提供一室一厅（45㎡左右），3代同堂等大家庭可申请两室户型（60㎡以内），租金定价采用阶梯制，超出基础需求的部分按市场价计收。
后续管理
- 年度复核机制：每年定期回访承租人，重新评估家庭收入和住房变化情况，发现不再符合标准的，给予6个月缓冲期寻找过渡住所。
- 违规处罚措施：转借、转租保障房或擅自改变用途的，立即收回房屋并追缴违约金；故意损坏公物的需照价赔偿，同时影响未来五年内的再次申请资格。
- 退出补偿方案：因收入改善主动退租的家庭，可申领搬迁补助金；长期稳定履约的优质租户，在购买共有产权房时享有额外折扣优惠。
相关问答FAQs
Q1：非本地户籍的新就业大学生能否申请成都廉租房？
A：可以，只要满足在蓉连续缴纳社保满1年、签订正式劳动合同且人均居住面积不足条件的应届毕业生，可通过“人才安居专项通道”提交申请，审核通过率较普通流程提高20%。
Q2：正在轮候期间搬家会影响资格吗？
A：不会，系统允许更新联系地址信息，但需及时向街道办报备新住址，频繁变更住所（半年内超过3次）可能导致暂缓分配资格，建议稳定居所后再行申请。
依据成都市政府官网发布的《公共租赁住房管理办法》及各辖区实施细则整理而成，具体操作细节以当地主管部门
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