深圳 租房年报怎么申报

是关于深圳租房年报申报的详细流程指南,整合了最新政策与实操步骤：

通过深圳市公共住房信息平台申报（适用于企业/法人主体）

1. 注册账号

   • 访问官网：https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/ggfw/
   • 选择“法人登录”→点击“立即注册”，填写带“”的必填项，完成小程序二维码实名认证后提交，若暂不核验身份，也可先注册成功。
   • 添加经办人（如住房专员）：登录后进入“我的经办人”模块，录入姓名、账户及授权时间，绑定后重新打开浏览器生效。

2. 申报新签约业务

   • 登录系统：经办人以法人账号登陆，选择对应企业。
   • 路径：点击“签约入住申报”→挑选房源→触发“入住申报”按钮进入操作页。
   • 新增入住人：在申报页面点击“新增入住人”，完整填写标有“”的必填字段（特别注意：若婚姻状况选“已婚”，必须补充配偶信息；联系方式为强制项）。
   • 材料上传：将所有证明文件扫描为单个PDF（≤5MB超限需分拆），上传至“其它”附件区。
   • 提交审核：返回列表页点击“下一步”，确认提交后生成申报记录，可实时查看审核状态（审核中/通过/不通过），审核通过即完成签约流程。

3. 租后变更操作

   • 更换入住人：进入“租后入住备案”→点击“变更入住”，参照上述步骤重新填报人员信息并上传材料，住房专员需同步提交变更明细表Excel版供审核。
   • 信息修改：同样通过“变更入住”功能调整原登记内容，需附相关证明材料扫描件，提交后由工作人员核查，审核通过可下载打印通知书。

公安系统的居住登记申报（适用个人/房东）

方式1：房东代为申报

1. 关注“深圳公安”微信公众号→进入政务服务页面→选择“深圳经济特区居住登记申报”。
2. 实名登录后切换角色为“申报义务人”（即房东）。
3. 点击“申报入住”，新增关联租赁房屋信息，按提示完善租客姓名、身份证号等关键数据。
4. 确认无误后提交,系统自动记录申报日期作为合法居停留凭证。

方式2：住户自主申报

1. 同一公众号入口→勾选同意条款→选择角色“我是住户”。
2. 点击“申报入住”，可通过三种方式定位房产：①输入房屋编码；②填写详细地址；③扫描门上张贴的专属二维码。
3. 根据实际同住情况增减人员信息,提交后等待房东或网格员确认生效，还可通过“i深圳”APP、粤省事小程序等平台完成相同操作。

线下补充渠道

若线上操作困难,可选择以下方式：

1. 联系网格员上门登记：拨打楼道内张贴的电话预约上门服务。
2. 社区受理点现场办理：携带本人身份证前往居住地附近的社区工作站直接申报，该方式尤其适合不熟悉电子设备的人群。

常见问题解答（FAQs）

Q1：非深户籍租客能否自己完成居住登记？如何操作？
A：可以，非深户可通过“深圳公安”公众号、“i深圳”APP或粤省事小程序自主申报，具体步骤为：进入系统后选择“我是住户”，点击“申报入住”，核对房屋地址并新增个人信息提交，若房东已先行申报，租客只需协助补充即可；如未申报，则需自行完成全流程。

Q2：上传的附件大小超过5MB怎么办？
A：建议将多份文件分别压缩成多个小于5MB的PDF文档，逐次上传至平台的“其它”附件栏，将合同扫描件与身份证复印件分开保存，确保单文件合规，系统支持分次添加，不影响最终审核结果。

通过以上途径,无论是企业还是个人均可高效完成深圳租房年报申报，建议优先使用线上平台节省时间，并确保材料真实性