重庆公租房摇号规则是什么？

重庆公租房的摇号分配是保障中低收入群体住房需求的重要举措，遵循公开、公平、公正的原则，通过信息化系统随机抽取确定选房顺序，以下是关于重庆公租房摇号的具体流程、条件和注意事项的详细说明。

申请摇号的基本条件

申请重庆公租房需同时满足以下条件：1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力；2. 在主城都市区（含中心城区及拓展区）有稳定工作和收入来源，人均月收入低于申请区域标准（2023年中心城区标准为单人月收入不高于4560元，双人家庭不高于7560元，依家庭人数递增）；3. 在主城区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；4. 申请时未享受其他住房保障政策，具体标准以当年度发布的政策为准，可通过“重庆市公共租赁住房信息网”查询最新细则。

摇号申请流程

1. 在线注册与申报：申请人需通过“重庆市公共租赁住房信息网”或“渝快办”APP注册账号，填写家庭成员信息、收入、住房、工作等证明材料，上传身份证、户口簿、收入证明（如劳动合同、社保缴纳记录）、无房证明等扫描件，系统自动校验材料完整性，初审通过后进入复核环节。
2. 街道与区级审核：户籍所在地街道或单位对申请材料进行初审，重点核实户籍、收入和住房状况；区住房保障部门进行复审，必要时进行入户调查或公示，公示期不少于5个工作日。
3. 进入轮候库：审核通过者进入“公租房轮候库”，系统根据申请时间生成轮候号，轮候期间申请人需及时更新联系方式和居住地等信息,否则可能导致资格失效。

摇号规则与流程

1. 摇号组织：由市住房保障部门牵头，每季度或半年组织一次集中摇号，邀请人大代表、政协委员、市民代表及媒体现场监督，摇号过程全程录像。
2. 摇号分组：轮候库按申请区域（如渝中区、江北区等）和户型（一室户、两室户等）分组，优先保障符合条件的残疾人、老年人、退役军人等特殊群体。
3. 随机抽取：通过计算机摇号系统随机生成选房顺序号，中选结果即时在官网和媒体公布，申请人可通过系统查询本人摇号结果。
4. 选房与签约：中选者按顺序在规定时间内登录系统选房，选定后需在15日内提交书面材料并签订《公共租赁住房租赁合同》，缴纳租金和押金，未按时选房或签约者视为自动放弃,资格顺延至下一位轮候者。

租金与后续管理

重庆公租房租金标准按区域和动态调整，2023年中心城区租金约为每平方米9-15元（建筑面积），物业费、供暖费等由承租人承担，合同期限一般不超过5年，期满符合条件的可申请续租，承租人需遵守规定，不得转租、闲置或改变房屋用途,违规者将被取消资格并追责。

注意事项

材料需真实有效，虚假申报将纳入征信黑名单，5年内不得申请；2. 轮候期间收入、住房等情况发生变化需及时申报，不符合条件者退出轮候库；3. 中选后未按时选房两次及以上,重新进入轮候库时排序靠后。

相关问答FAQs

Q1：公租房摇号中选后，可以更换申请户型或区域吗？
A：中选后原则上不可更换户型或区域，若因特殊原因（如家庭人口增加需更大户型）需调整，需在选房前向区住房保障部门提交书面申请，经审核同意后根据房源情况统筹安排,但可能影响选房顺序。

Q2：公租房轮候期间，如果户籍从主城区迁出，资格是否保留？
A：户籍迁出主城区的，自动丧失轮候资格，若户籍仍在主城区但工作地或居住地发生跨区域变动，需及时更新信息，资格不受影响,但选房时需优先符合申请区域的房源条件。