咸阳公租房申请条件流程是什么？

咸阳公租房的申请是许多中低收入家庭、新就业职工等群体解决住房问题的重要途径，其流程和条件需严格按照当地政策执行，以下从申请条件、所需材料、办理流程、注意事项等方面详细介绍咸阳公租房的申请方法,供申请人参考。

申请基本条件

咸阳公租房的申请对象主要包括城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工、稳定就业的外来务工人员等，不同群体需满足相应条件，具体如下（以最新政策为准，以下为常规要求）：

1. 户籍要求：

   • 城镇中低收入住房困难家庭：申请人及共同申请家庭成员需具有咸阳市城镇户籍（或特定区县户籍，如秦都区、渭城区等可能要求户籍满一定年限，通常为1-3年）。
   • 新就业职工：需持有大中专院校毕业证书，自毕业起一定年限内（通常为5年），在咸阳市城区或工业园区内工作并缴纳社保。
   • 外来务工人员：需在咸阳市城区或特定单位工作并缴纳社保一定年限（通常为1年以上），持有居住证。

2. 收入与资产限制：
   家庭人均月收入低于当地规定的标准（如咸阳市城区2023年标准为低于3860元/人），家庭总资产低于规定限额（如家庭总资产低于30万元，具体金额以当年政策为准）。

3. 住房困难条件：
   申请人及共同申请家庭成员在咸阳市城区内无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米（且为唯一住房），且未享受过房改房、经济适用房等保障性住房政策。

   
   （图片来源网络，侵删）

4. 其他要求：
   申请人需具备完全民事行为能力，遵守公租房管理规定，无严重失信行为或违法记录；共同申请家庭成员需包括配偶及未成年子女，成年子女若已独立生活需单独申请。

申请所需材料

申请人需根据自身类别准备相应材料，所有材料需提供原件及复印件,具体包括：

办理流程

咸阳公租房申请遵循“三级审核、两次公示”原则,流程如下：

1. 社区受理（初审）：
   申请人向户籍所在地或工作单位所在地的社区居委会提交申请材料，填写《咸阳市公共租赁住房申请表》，社区工作人员对材料进行初审，重点核对户籍、收入、住房等基本信息，符合条件的在社区公示5个工作日，无异议后报街道办事处。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 街道审核（复审）：
   街道办事处对社区上报的材料进行复审，通过信息比对（如与民政、社保、不动产登记部门数据联网核查）核实申请人资格，复审合格后报区（县）住房保障部门。

3. 区（县）审批（终审）：
   区（县）住房保障部门对材料进行终审，必要时进行入户调查，核实家庭实际住房、收入情况，终审合格后在区政府官网或政务大厅公示7个工作日，接受社会监督。

4. 轮候与配租：
   公示无异议后，纳入公租房轮候库，根据房源情况、轮候顺序进行配租，咸阳市通常通过公开摇号方式确定选房顺序，摇号过程邀请公证部门及申请人代表监督，结果及时公布。

5. 签约入住：
   申请人接到配租通知后，在规定时间内与保障房运营管理公司签订《公共租赁住房租赁合同》，缴纳押金（通常为3个月租金）及首期租金，办理入住手续。

注意事项

1. 政策动态调整：咸阳市公租房申请条件、租金标准、轮候规则等可能根据经济社会发展变化调整，申请人需关注咸阳市住房和城乡建设局官网或各区（县）政务服务中心公告，确保信息准确。
2. 材料真实性：申请人需对提交材料的真实性负责，若提供虚假材料，一经查实取消申请资格，纳入诚信黑名单，5年内不得申请保障性住房；已入住的责令退回并追缴租金。
3. 租金与退出管理：公租房租金标准按照“市场租金、分类补贴”原则确定，低收入家庭可申请租金补贴（补贴后租金通常为市场价的50%-70%），承租人需定期申报收入、住房等变动情况，若不再符合条件（如收入超标、购买住房等），应主动腾退住房。

相关问答FAQs

Q1：非咸阳户籍的外来务工人员，在咸阳工作但社保缴纳刚满1年，是否可以申请公租房？
A：可以，根据咸阳市公租房政策，外来务工人员需在城区内稳定就业并缴纳社保1年以上（含1年），持有有效居住证，且符合收入和住房困难条件即可申请，社保缴纳时间从申请之往前推算，需连续缴纳，不可补缴，建议申请人提前准备劳动合同、社保流水等材料,确保符合要求。

Q2：公租房的轮候时间一般是多久？如何查询轮候进度？
A：咸阳市公租房轮候时间取决于房源供应情况，通常为1-3年，若轮候期间申请人家庭情况发生变化（如收入增加、购买住房等），需及时向住房保障部门申报，若不再符合条件将退出轮候，查询轮候进度可通过以下方式：① 登录咸阳市住房和城乡建设局官网“保障性住房专栏”输入申请人姓名、身份证号查询；② 拨打各区（县）住房保障部门咨询电话（如秦都区029-33231234）；③ 前往政务服务中心住房保障窗口现场查询。