公租房合同怎么填写

公租房合同需按当地住建部门提供的规范文本填写，重点核对个人信息、房屋信息、租金标准及违约责任，建议提前咨询管理部门获取模板并逐项

签订前需明确的基本信息

核心条款逐项填写指南

合同主体信息

✅ 出租方：一般为当地住房保障中心或指定运营管理机构，需填写全称（如“XX市公共租赁住房管理中心”），不可简写。
✅ 承租方：主申请人全名+身份证号，若家庭申请则需列明全部共居人姓名及身份证号。
⚠️ 注意：姓名须与身份证完全一致，避免同音字错误。

房屋基本情况

租赁期限与交付

📅 起止日期：自实际交房日起算，结束日期不超过审批年限（例：202X年X月X日—202X年X月X日）。
🔑 交付条件：明确“验收合格后交付”，并约定逾期交房的责任（如每日赔付违约金比例）。

租金及支付方式

💰 金额构成：分项列明“基本租金”“物业费”“垃圾处理费”等，注明是否含税费。
💳 支付周期：按月/季度缴纳，指定收款账户（需加盖公章），禁止现金交易。
⏳ 逾期处理：超过X日未缴视为违约，可约定滞纳金比例（一般≤0.1%/日）。

权利义务条款

合同解除与续租

❌ 退租情形：欠费超期、违法使用、不再符合保障条件等，需注明提前通知期限（通常30天）。
🔄 续租规则：期满前3个月申请复核资格，符合条件的可续签，租金随政府调整同步变动。

违约责任

🔥 严重违约：转租牟利、长期空置、恶意损坏房屋，出租方可直接解除合同并索赔。
🚫 轻微违约：延迟交租、卫生不合格等，先书面催告整改，拒不改正再采取进一步措施。

特殊条款补充建议

1. 优先购买权：若未来推行共有产权化改革，可约定同等条件下承租人享有优先购买权。
2. 临时安置补偿：因市政工程等原因需提前解约时，应给予合理搬迁补助。
3. 争议解决：建议选择“向房屋所在地人民法院起诉”，避免模糊表述。

签字盖章注意事项

1. 页码核对：多页合同需加盖骑缝章，防止篡改。
2. 附件清单：将《房屋验收单》《物品交接清单》《承诺书》等作为附件编号附后。
3. 签字顺序：承租方全体成员均需签字捺印，委托代理人需提供授权委托书。
4. 存档备份：自行复印合同原件，拍照上传云端保存。

相关问答FAQs

Q1: 发现合同中有空白栏怎么办？
👉 A: 坚决要求出租方当场划掉空白栏并标注“无”，或填写“此处空白”字样，防止事后被添加不利条款。

Q2: 合同丢失能否补办？
👉 A: 可携带身份证明到管理单位申请调档复印，经核对无误后加盖公章生效，但无法完全替代原件法律效力。