| 年份 | 均价（元/平方米） |
|---|---|
| 2005年 | 55,000 |
| 2006年 | 60,000 |
| 2007年 | 67,000 |
| 2008年 | 70,000 |
| 2009年 | 75,000 |
| 2010年 | 92,000 |
| 2011年 | 105,000 |
| 2012年 | 113,000 |
| 2013年 | 120,000 |
| 2014年 | 138,000 |
| 2015年 | 150,000 |
| 2016年 | 161,000 |
| 2017年 | 180,000 |
| 2018年 | 200,000 |
| 2019年 | 189,000 |
| 2020年 | 185,000 |
| 2021年 | 187,000 |
| 2022年 | 160,000 |
| 2023年 | 155,000 |
| 2024年 | 147,250 |
| 2025年 | 144,380 |
趋势分析
- 快速增长阶段（2005–2018年）：这一时期香港房价持续攀升，尤其是2010年后涨幅显著，2010年均价为92,000元/㎡，到2018年达到峰值200,000元/㎡，较2005年增长约264%，这一阶段反映了经济繁荣、人口密度高及投资需求旺盛等因素对市场的推动作用；
- 调整回落阶段（2019年至今）：自2019年起，房价开始下行，222年因美国加息等因素影响，出现大幅下跌，累计跌幅达30%，尽管2023年取消限购政策后市场略有回升，但整体仍低于此前高点，截至2025年，均价已降至144,380元/㎡，较2018年的顶峰下降约28%。
相关问题与解答
Q1: 为什么香港房价在2018年达到历史最高点？
A: 2018年的高价主要受多重因素驱动，包括低利率环境、内地投资者涌入以及有限的土地供应导致的供需失衡，当时市场对未来经济增长的预期乐观，进一步推高了资产价格,随后的政策调控和全球经济波动促使房价进入调整期。
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Q2: 近年来香港房价下跌的主要原因是什么？
A: 近年房价下行的核心原因是宏观经济环境变化，特别是美联储加息周期的影响，自2022年3月起，美国持续加息导致资金成本上升，抑制了购房需求，本地经济增速放缓叠加前期涨幅过大后的估值修正，共同推动市场进入深度调整阶段，随着政策放宽（如取消限购），部分购买力正在逐步释放
（图片来源网络，侵删）
香港房价逐年攀升，居民生活压力倍增。