当前挂牌均价
- 8月挂牌均价：5530元/㎡，较上月上涨0.55%,该数据反映了近期市场供需变化及价格趋势；
- 小区评分：综合得分为7.8分，其中地段交通7.3、生活配套7.9、居住品质8.0,显示出较好的人居环境与便利性。
在售房源示例
| 户型 | 面积（㎡） | 总价（万元） | 特色描述 |
|---|---|---|---|
| 3室2厅 | 125 | 67 | 得房率高，商品房性质，南北通透格局，临近医院且高楼层视野无遮挡，满五唯一税费优惠； |
| 3室2厅 | 110 | 55 | 空间布局合理，适合家庭居住需求； |
| 2室2厅1卫 | 90 | 整租价格约1500元/月，精装未住状态，配备全新家具家电； | |
| 3室2厅2卫 | 130 | 整租价位2000元/月，满足大面积租房群体需求； | |
| 2室2厅 | 4 | 阳光充足，中间楼层位置佳； | |
| 2室2厅 | 9 | 朝南朝向，精装大面积客厅设计，位于公交线路终点站旁，拎包入住条件成熟。 |
小区基础信息
- 地址：泺安路13号,所属商圈为汽车总站；
- 竣工时间：2003年；
- 绿化率：20.0%（标准中心城区不低于25%，有一定提升空间）；
- 容积率：1.55，表明建筑密度较低,居住舒适度较高；
- 物业情况：由瑞星物业管理，费用仅1.00元/平米/月；
- 停车位配比：150个车位对应总户数546户（约1:0.3）,可能存在紧张局面；
- 开发商背景：单位自建项目,产权清晰可靠。
周边配套优势
- 交通出行：最近公交站是太平洋小区站，途经K143路、K5路等线路,方便日常通勤；
- 教育资源：紧邻济南泺口实验学校（泺口小学）,便于子女入学；
- 医疗设施：周边有医院分布,尤其适合注重健康保障的家庭选择。
相关问题与解答
Q1：溪翠苑的房价未来走势如何？
A：根据近一个月挂牌均价上涨0.55%的趋势以及小区较高的居住品质评分（如生活配套7.9分），预计短期内价格将保持稳中有升,但需结合宏观经济环境和政策调控因素综合判断长期走势。
（图片来源网络，侵删）
Q2：购买溪翠苑房产的主要优势是什么？
A：①地理位置优越，靠近汽车总站商圈，交通便捷；②教育医疗资源丰富，生活便利度高；③低容积率与合理物业费保障居住舒适度；④户型多样且部分房源含税费优惠（如满五唯一）。
（图片来源网络，侵删）
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