地球村房价

是互联网上关于“地球村”房价的最新信息整理：

尚隆地球村二手房价格走势

注：截至2025年7月，该小区二手房均价已降至15857元/㎡,连续多月呈现下跌趋势。

地球村普通住宅区概况

• 参考成交价：根据链家网数据，当前地球村普通住宅区的参考成交均价为11758元/平,目前在售房源共145套；
• 物业情况：物业费用介于1.5至1.85元/平米/月之间,由专业团队管理维护；
• 推荐房源示例：一套面积为71.19㎡的1室1厅二手房，总价约46万元，折合单价6462元/㎡，标注为“精装急售”状态。

地球村别墅区专项信息

• 最新挂牌价：13029元/㎡，较上月微涨0.16%；
• 基础参数：产权年限70年，容积率1.00，绿化率30%,建筑类型为低层设计；
• 物业服务：由天津市房信物业发展有限公司负责，物业费标准为1.50元/平米/月；
• 停车位费用：地面停车费每月150元,暂未收取车位管理费。

历史价格对比（别墅类）

据此前数据显示，225年2月地球村别墅二手均价曾达到22833元/㎡，而1月则为22916元/㎡，环比下跌0.36%，但同比去年仍上涨45.44%，不过近期市场有所调整，北区别墅均价已回落至约20000元/㎡,且房源相对紧缺。

相关问题与解答

Q1：地球村房价近期为何持续下跌？
A：结合市场整体环境和项目自身情况分析，一方面受宏观经济增速放缓影响购房者信心不足；另一方面区域内新增供应增加导致竞争加剧，政策层面坚持“房住不炒”基调也抑制了投机性需求。

Q2：现在是否是入手地球村房产的好时机？
A：对于刚需群体而言，当前价格处于相对低位且选择空间较大，可优先考虑性价比较高的中小户型；而对于投资者，建议谨慎评估区域发展潜力与持有成本，优先关注核心城市优质资产，若以自住为目的，可根据实际需求捕捉短期波动