6月城市房价

是2025年6月城市房价的详细情况：

整体市场表现

1. 百城二手房均价：2025年6月100个重点城市二手住宅市场均价为13890元/平方米，环比下跌0.47%，同比下跌3.52%，环比跌幅较上月收窄0.05个百分点，从年度数据上看，2025年1-6月100个重点城市的房价为14023元/㎡，较2024年下跌2.8%。
2. 持续下行趋势：截至本月，百城二手房价格环比连续下降28个月，同比连续下降30个月，尤其是5、6月以来价格环比跌幅明显大于一季度，市场信心及收入预期未转变，对房价看跌情绪浓厚，展望下半年，二手房价仍具备下行空间,政策仍需进一步发力。

分城市等级分析

重点城市涨跌示例

涨幅前十城市特点

• 范围分散：以二线及三四线为主,一线城市仅上海入围。
• 温和增长：环比涨幅普遍在0.48%-2.2%之间,除沈阳外无剧烈波动。

跌幅前十城市特征

• 集中区域：热点二线城市如佛山、合肥、青岛位列其中。
• 显著回落：跌幅区间为1.5%-2.9%，最高达2.88%，维持“跌多涨少”格局。

典型城市个案追踪

1. 北京：6月房屋均价为55863元/㎡，环比下降1.5%,同比下降7.6%。
2. 广州：尽管实施全面限购政策且成交量活跃度提升，但房价仍环比下跌0.7%、同比下跌4.9%。
3. 上海/深圳：相对稳健，分别实现环比微升0.1%和0.5%。

相关问题与解答

Q1:为什么三四线城市房价下跌持续时间最长？

A1:由于产业基础薄弱、人口持续流出以及新房库存积压等因素叠加，导致需求不足而供给过剩，形成长期下行压力,例如部分城市已经历连续38个月的同比下跌。

Q2:政策层面可能采取哪些措施稳定市场？

A2:预计未来将加大需求端支持力度，如降低首付比例、下调房贷利率等；同时优化供给结构，加快保障性住房建设，并推动存量房去库存进程，针对人口流入少、竞争力弱的城市或