泽悦路房价

具体小区房源及价格示例

上述数据反映了不同户型和面积段的实际成交情况,可为购房提供参考。

重点区域分析——泽悦路212弄

1. 地理位置与交通：该小区位于松江泗泾板块，距离最近地铁站刘五公路约1277米；公交站点包括泽悦路德悦路站，途经191路B线、区间内/外圈线路，周边教育资源丰富,最近的小学是松江区泗泾第五小学。
2. 配套设施评分：地段交通得分7.4，生活配套7.2，居住品质达8.0，显示其综合宜居性较高，小区绿化率达标且容积率合理,兼顾环境舒适度与建筑密度平衡。
3. 市场动态：2025年3月挂牌均价为27392元/㎡，当时有26套在售房源和15套租赁房源，此类小户型为主的社区因总价较低,适合刚需购房者关注。

历史成交趋势对比

以泽逸澜悦庭为例，其2025年二手房价格走势如下： | 月份 | 均价（元/㎡） | 环比变化 | |--------|-------------|------------| | 1月 | 4513 | — | | 2月 | 4513 | — | | 3月 | 4513 | — | | 4月 | 4513 | — | | 5月 | 4511 | ↓0.04% | | 6月 | 4464 | ↓1.06% | | 7月 | 4464 | — |

数据显示，该地区房价自5月起出现微幅下调,但整体保持平稳态势。

其他关联项目信息

泽悦路211弄建成于2013–2018年，由上海城投开发，物业管理由上海玉星负责，该小区具有以下特点：多层建筑结构、民水电标准、自采暖系统；绿化率达35%，车位配比约1:0.7，物业费介于1.25–1.45元/平/月之间，当前在售房源仅剩一套,暂无近期成交记录。

相关问题与解答

Q1：泽悦路周边哪些因素会影响房价？
A：交通便捷度（如地铁、公交线路）、教育资源质量（如学校分布）、生活配套完善程度以及小区自身的绿化率、容积率等指标均会对房价产生显著影响,靠近优质学校的小区通常溢价更高。

Q2：目前泽悦路区域的购房建议是什么？
A：若预算有限，可优先考虑小户型房源集中的小区（如泽悦路212弄）；若追求居住舒适度，则建议选择绿化率高、人车分流设计的新建楼盘，关注政策导向和区域发展规划，避免短期