佳瑞园房价

重庆九龙坡区佳瑞园

1. 参考均价：8338元/平方米（链家网数据）。
2. 在售情况：目前有3套房源正在出售。
3. 位置优势：临近轨道交通18号线和2号线，位于杨家坪步行街旁，户型方正、采光好且配备大阳台，部分业主将客厅与阳台打通设计，空间显宽阔；次卧保留独立晾晒区域，小区由上海佳宇物业管理,服务较完善。
4. 周边配套：楼下即农贸市场，生活便利；地处核心商圈,商业资源丰富。

山西阳泉佳瑞园2期

1. 当前均价：3300元/平方米。
2. 对比分析：显著低于当地郊区新房均价（4923元/㎡）及二手房均价（5130元/㎡）,性价比高。
3. 项目特色：位于新北区发展新城，紧邻207国道、阳五高速等主干道，交通潜力大；规划为集住宅、商业于一体的大型社区，户型以84-118㎡为主，注重实用性与通风采光结合，开发商为阳泉瑞丰房地产,产权年限70年。
4. 典型户型参考： | 建筑面积 | 格局 | 参考总价 | 首付预估 | |----------|------------|----------|----------| | 约91㎡ | 2房2厅1卫 | 约30万/套 | 约9万 | | 约99㎡ | 2房2厅1卫 | 约32万/套 | 约9万 |
5. 周边设施：公交线路密集（如6路、8路等），靠近政府机构、学校（千亩坪中心小学）、医院及超市,生活配套成熟。

其他关联楼盘信息

1. 广州黄埔佳大瑞园：现主推93平三居住宅，参考价格为26000元/平方米（带装修交付），该项目由央企中交城投开发，落子广佛科创中轴三龙湾核心区，总建面约70万㎡，规划30栋高层住宅及商服配套，容积率2.21，绿化率30%，打造TOD地铁上盖生态大城，主推85-139㎡精装，今年交付，均价20000元/㎡，户型使用率近100%，全屋华为智能系统交付,以高性价比成为广佛刚改置业标杆；
2. 山水·合悦：推新建面94-117平洋房，均价17500元/㎡；
3. 星河·东悦湾：目前在售均价32000元/㎡，产品包括86-362㎡江景三至四房；
4. 万博·广地花园：在售建面74-162㎡高层住宅，带装修均价约28000元/㎡；
5. 珠江花城：主推建面76-194㎡三至五房，总价320万起,五期预计2025年12月交房。

相关问题与解答

Q1: 重庆佳瑞园的房价是否还有上涨空间？

A: 根据链家网数据显示，其成交价低于区域二手房均价8.47%，且周边商业配套成熟（如杨家坪步行街），叠加地铁双轨交通优势，未来增值潜力较大,户型改造后的功能性提升也增强了市场竞争力。

Q2: 阳泉佳瑞园2期的低价原因是什么？是否存在风险？

A: 低价主要源于新区开发初期定位及政府规划导向，该楼盘位于新北区发展核心地带，交通路网完善，适合长线投资，但需注意当前物业信息尚未公开透明,建议购房者实地考察管理服务质量后再决策。

注：房产市场波动频繁，具体交易时建议结合最新政策