重庆房价新政

支持换购住房需求

1. 补贴标准
   • 普通面积段：即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房（完成网签备案并缴纳契税），且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房所在区政府（管委会）给予新购住房总房款1%的补贴；
   • 大户型额外补贴：若新购房屋单套建筑面积超过140平方米（不含），则叠加享受总房款0.5%的补贴，两项政策可同时适用，最高可达1.5%的总房款补贴。
2. 发放形式与范围：补贴可通过现金或消费券形式发放，具体流程以各区公布为准，中心城区以外区县可参照执行该政策。
3. 时间节点要求：新购住房需在政策有效期内完成网签备案；出售原住房的时间需在新购前后一年内，以产权交易办理或契税缴纳时间为准。

加大商业性个人住房贷款支持力度

1. 首付比例与利率调整：目前首付款最低比例统一为不低于15%，取消首套和二套住房贷款利率下限，由金融机构根据经营状况自主定价；
2. 绿色建筑信贷优化：针对星级绿色建筑住宅的购买者，提供快速受理、审批及放款通道，优先保障资金需求。

住房公积金政策优化

1. 商转公贷款直转业务扩展：全市所有公积金受托银行均开展商业贷款转公积金贷款的直转服务，减轻职工自筹资金压力，申请条件包括原贷款房产能办理第二顺位抵押登记、新旧贷款同属一家银行等；
2. 灵活就业人员缴存期限缩短：按月或一次性缴存公积金的灵活就业人员，申请贷款的最低缴存期从12个月降至6个月，加速贷款资格获取。

“以旧换新”购房服务升级

1. 中介与房企联动机制：通过“渝房通”平台及线下渠道，中介机构为参与活动的二手房提供“优先卖”服务和佣金优惠；房地产开发商则对新房购房者推出换购折扣、延长认购期以及无忧退定金等权益；
2. 政策目标：旨在缩短二手房流通周期，降低换房交易成本，促进改善型需求释放。

车位销售管理调整

注：住宅项目配建车位需与商品房同步申办预售许可，优先满足业主需求。

相关问题与解答

Q1：如何判断自己是否符合“以旧换新”补贴条件？

• 解答：需同时满足以下三点：①新购住房位于重庆中心城区并完成网签备案及契税缴纳；②在一年内出售了中心城区原有住房；③新房面积若超过140㎡还可叠加0.5%补贴，注意二手房不参与此补贴计划。

Q2：灵活就业人员申请公积金贷款有哪些便利？

• 解答：现在按月缴存满6个月或一次性缴存后留存6个月即可申请贷款，较之前的12个月要求大幅缩短，更快获得贷款资格，详情可咨询重庆市住房公积金管理中心。

上述政策通过补贴激励、金融支持、交易便利化等多维度举措，旨在激活房地产市场活力，特别是对改善型和置换型需求提供针对性支持，市民可根据自身情况组合使用各项优惠政策，例如叠加换购补贴与低利率贷款