是根据2025年8月11日互联网最新信息整理的岳阳市部分区域的房价详情：
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岳阳楼区（商业步行街周边）典型房源价格示例
| 小区名称/位置 | 户型 | 面积（㎡） | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 特色描述 |
|---|---|---|---|---|---|
| 恒旺小区（金鹗公园荣盛旁） | 4室2厅 | 41 | 58 | 3424 | 单位大平层双阳台，步梯四楼车位充足 |
| 南湖四中土桥左岸巴陵 | 3室2厅 | 149 | 5 | 5672 | 电梯全新精装三房带家电拎包入住 |
| 怡禾新天地 | 4室2厅 | 7 | 8 | 5761 | 南北通透保养好，证齐诚意出售 |
| 富兴洋房小高层（北港十九中） | 3室2厅 | 68 | 8 | 7070 | 南北通透带车位 |
| 壹品苑（五里牌十中附近） | 3室2厅 | 74 | 68 | 7751 | 天伦城阳光佳园旁精装三房拎包入住 |
| 星河国际（北港十五中对面） | 4室2厅 | 43 | 9 | 6688 | 精装四房两厅两卫带车位衣帽间 |
其他城区代表性房价数据
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汨罗市
- 汨水花园：4室2厅，145㎡，总价58万 → 单价约4000元/㎡（带入户花园南北通透）。
- 正则旁江景房：4室2厅，138㎡，总价81.8万 → 单价约5928元/㎡（精装修带车位及品牌家具电器）。
- 欢乐水岸旁单位房：3室2厅，146㎡，总价58.8万 → 单价约4028元/㎡（南北通透带车库）。
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临湘市
- 长安御都一线湖景房：3室2厅，140㎡，总价66.5万 → 单价约4750元/㎡（满两年看房随时，精装拎包入住）。
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平江县
- 山水豪庭：3室2厅，114㎡，总价63.8万 → 单价约5597元/㎡（精装修九九成新）。
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湘阴县
（图片来源网络，侵删）- 广兴旁带车库楼梯中层：3室2厅，130㎡，总价42.8万 → 单价约3293元/㎡（装修保养精致，家具家电齐全）。
- 好润佳附近精致两房：2室2厅，98㎡，总价32.8万 → 单价约3347元/㎡（房东保养极好）。
相关问题与解答
Q1：岳阳市不同区域的房价差异明显吗？
A：是的，从上述数据可见，岳阳楼区作为核心地段（如商业步行街），房价普遍较高；而周边县市（如湘阴、汨罗）及新兴开发区（如经开区）的价格相对较低，岳阳楼区的高端项目单价可达7000元以上，而湘阴县部分房源仅约3300元/㎡，这种差异主要受地理位置、配套设施和交通便利性影响。
Q2：购买二手房时需要注意哪些因素？
A：①产权年限与税费成本（如是否满二、满五）；②房屋实际状况（装修程度、朝向采光）；③附加设施（车位、储物间等）；④交易安全性（建议通过正规中介平台操作），可优先选择“满五年”房源以降低税费负担。
注：以上数据基于近期挂牌信息整理，具体成交价可能因市场波动或议价空间有所调整，建议结合线下看房
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