中国铁建青秀城房价现在多少钱一平？

中国铁建青秀城是一个大型住宅社区，在北京有两个主要的项目，分别位于丰台区和通州区，这两个项目的地理位置、周边配套和房价差异非常大。

我会分别为您介绍这两个项目的房价情况。

丰台区青秀城 (主力在售/待售项目)

这是目前市场上大家通常谈论的、关注度更高的“青秀城”项目。

最新房价概况 (截至2024年初)

• 参考均价： 约 6.5万 - 7.5万元/平方米
• 价格说明： 这个价格是一个大致范围，具体到每一套房源会有浮动，主要受以下因素影响：
  • 楼栋位置： 楼王位置、无遮挡景观的房源价格会更高。
  • 楼层高低： 中高楼层通常更受欢迎,价格也相对坚挺。
  • 户型和朝向： 南北通透、全明设计的户型价格更高。

项目基本信息

• 开发商： 中国铁建房地产集团有限公司
• 地理位置： 北京市丰台区西南三环,花乡造甲村区域。
• 交通：
  • 地铁： 距离地铁 10号线 首经贸站、房山线 花乡东桥站有一定距离，需要换乘公交或骑行，属于“地铁房”但不算一线地铁盘。
  • 自驾： 紧邻西南三环、四环，通过京港澳高速、地铁房山线等，可快速通达市区及丰台科技园、中关村等地。
• 周边配套：
  • 商业： 周边有万达广场（丰科店）、花乡奥莱村等大型商业综合体,能满足日常购物和休闲需求。
  • 教育： 社区自带幼儿园，周边有北京小学（丰台分校）、首都经济贸易大学等教育资源,但具体学区划分需以当年政策为准。
  • 医疗： 附近有丰台医院、航天总医院等。
  • 环境： 社区内部有园林景观，周边有花乡公园、湿地公园等,居住环境较为舒适。

户型特点

• 主力户型为 89平米三居 和 120平米以上的四居。
• 户型设计方正，多为南北通透，得房率较高,是典型的改善型住宅产品。

(丰台青秀城)

丰台青秀城是丰台区西南三环一个成熟的改善型住宅社区，其房价在丰台区属于中高水平，体现了其“三环旁、低密度、大户型”的产品定位，对于在丰台、海淀南部、石景山工作，追求居住品质和社区环境的家庭来说,是一个不错的选择。

通州区青秀城 (已售罄，二手房市场)

这个项目位于通州区，开发时间较早，目前新房已售罄,主要在二手房市场流通。

最新房价概况 (截至2024年初)

• 参考均价： 约 4.2万 - 4.8万元/平方米
• 价格说明： 作为二手房，其价格受房龄、装修状况、楼层、户型等因素影响较大，相比丰台项目,价格有显著优势。

项目基本信息

• 地理位置： 北京市通州区,靠近九棵树地铁站。
• 交通：
  • 地铁： 距离地铁 八通线 九棵树站非常近，步行可达，是典型的“地铁盘”。
  • 自驾： 靠近通州核心区,路网发达。
• 周边配套：
  • 商业： 临近龙湖天街、九棵树家乐福等商圈。
  • 教育： 周边有史家小学通州分校、北京小学通州分校等优质教育资源。
  • 医疗： 附近有潞河医院、东直门医院通州院区等。
  • 环境： 靠近运河奥体公园,生态环境优越。

(通州青秀城)

通州青秀城是一个定位刚改和改善的社区，最大的优势是交通便捷（紧邻地铁）和价格相对亲民，对于在通州工作，或者预算有限但又希望购买品牌开发商、品质较好房源的购房者来说,二手房市场的通州青秀城是一个可以考虑的选项。

总结与对比

如何获取最精准的价格？

1. 新房 (丰台青秀城):

   • 直接咨询售楼处： 这是最准确的方式，开发商会根据最新的销售政策、优惠活动和房源具体情况给出报价。
   • 房产中介平台： 如贝壳找房、链家等APP,可以查询到在售房源的挂牌价和历史成交价。

2. 二手房 (通州青秀城):

   • 房产中介平台： 贝壳链家等平台上有大量挂牌信息,可以直接看到同小区不同户型的挂牌价。
   • 实地看房： 联系小区附近的房产中介,了解真实的市场行情和议价空间。

免责声明： 以上房价信息为根据近期市场行情的综合估算，不构成任何购房建议，房价变动频繁,具体交易请以开发商或中介机构的实时报价为准。