赣州房价会跌吗

近期房价表现

根据最新数据（2025年8月12日），赣州的二手房均价为8226元/㎡，环比下跌了48%，这一跌幅在全国城市中较为显著，表明短期内市场存在较大的调整压力，不过需要注意的是，该数据反映的是全市整体情况，具体到不同区域或楼盘可能存在差异，南康区的亚琦·城市广场附近小区在2025年第二季度的平均房价约为5537元/㎡，而周边如天域·半山豪庭等高端项目则达到8741元/㎡,显示区域内分化明显。

影响房价的潜在因素分析

典型楼盘对比参考

以下列举部分赣州热门小区的价格区间及定位特点：

• 天域·半山豪庭（东930米）：8741元/㎡,主打低密度生态社区；
• 佳兴云府（西300米）：8645元/㎡,配套成熟的大型综合体项目；
• 正源华府（东880米）：8098元/㎡，性价比突出的刚需选择。 这些数据显示，同一城市内不同项目的保值能力差异较大，购房者需结合地段、品质等因素综合评估。

未来趋势研判

短期内，受全国市场降温及本地成交缩量影响，赣州房价仍有继续探底的可能，但从中长期看，若政府推出针对性扶持政策（如购房补贴、公积金利率下调），或随着经济复苏带动居民收入增长，市场有望逐步企稳，建议关注两类机会：一是核心区域优质开发商打造的标杆项目，二是因业主急售导致的“捡漏”房源。

相关问题与解答

Q1: 为什么赣州近期房价跌幅这么大？
A: 主要受全国性房地产调整周期影响，叠加本地市场需求疲软和供应相对过剩所致,部分投资客集中抛售也放大了短期波动效应。

Q2: 现在是否是抄底赣州房产的好时机？
A: 对于自住需求而言，可优先考察交通便利、配套完善的主城区楼盘；若以投资为目的，则建议等待政策面明确转暖信号后再入场，避免盲目追涨杀跌