古平岗房价

近期成交与挂牌价格概况

在售房源动态

根据链家网最新统计，当前古平岗小区有20套在售二手房源，参考成交均价为22827元/㎡，典型房源示例包括一套88.27㎡的2室2厅电梯房，总价约228万元（单价25830元/㎡）,该房源具备以下特点：

• 装修情况：业主重新环保装修,可拎包入住；
• 朝向与采光：朝南户型，楼层位置优,光照充足；
• 附加优势：配备车位、满五唯一税费优惠。

周边配套与居住环境

1. 交通设施：
   • 地铁：邻近地铁4号线站点；
   • 公交路线：覆盖16路、31路、34路等多条线路及夜间班车；
   • 主干道：靠近古平岗立交,自驾通勤便利。
2. 教育医疗资源：
   • 学校：南京市古平岗小学（直线距离约406米）、南京师范大学附属中学；
   • 幼儿园：江苏省省级机关实验幼儿园；
   • 医院：南京医科大学第二附属医院等多家医疗机构。
3. 商业休闲：
   • 商场：新城市·虹桥中心、ITC MALL；
   • 公园：牛顿公园（距约930米）；
   • 菜市场：天津新村社区菜市场（步行可达）。

历史价格走势对比

从长期数据来看,古平岗房价经历波动调整：

• 2023年全年维持在3万~3.9万元区间；
• 2024年出现明显回落，例如2024年9月降至24200元/㎡后逐步回升；
• 2025年7月挂牌价反弹至29279元/㎡,反映区域价值修复趋势。

相关问题与解答： Q1：古平岗小区的房价是否具有投资潜力？ A：从近期数据看，2024年以来价格呈波动上升趋势，且2025年7月挂牌价较前期低点涨幅显著，结合其优越的地理位置（临近地铁、商圈）、教育资源及生活配套，中长期或仍有增值空间,但需注意政策调控风险。

Q2：购买该小区房产的主要优势有哪些？ A：①交通便利（双线地铁+多条公交线路）；②教育资源密集，覆盖幼小初阶段；③生活配套成熟，满足日常所需；④户型选择多样，适合刚需及改善型需求，部分房源带车位和精装修，可降低入住成本