二手房源挂牌情况
| 户型 | 面积（㎡） | 总价（万元） | 单价（元/㎡） | 朝向/特点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3室2厅2卫 | 82 | 83 | 6870 | 南北通透 | 满五唯一 |
| 2室1厅 | 54 | 60 | 7014 | 南向 | 精装拎包入住，特价房 |
| 3室2厅 | 123 | 73 | 5935 | 全天采光纯边户 | 急售状态 |
| 3室2厅 | 130 | 74 | 5693 | 南北通 | 豪华装修、证件齐全 |
历史价格趋势参考
根据2024年3月数据，该小区整体挂牌均价为5778元/㎡，而近期部分优质房源的成交单价已高于这一水平，一套位于东站旁的精装两房以7014元/㎡挂出,显示出核心地段或特殊房源存在溢价空间。
（图片来源网络，侵删）
小区基础信息
- 建筑年代：2016年建成；
- 物业类型：住宅共1800套；
- 建筑结构：包含小高层和高层；
- 绿化率：达45.44%；
- 容积率：2.77；
- 地理位置：阜阳临泉县建设路附近。
相关问题与解答：
Q1：为什么同小区内不同房源的价格差异较大？
A：主要受楼层高低、装修状况（如是否带家具家电）、户型设计（边户/中间户）、产权年限等因素影响，急售房源可能降价促销,而高楼层或景观好的单元则会有更高报价。
Q2：如何判断当前是否是入手的好时机？
A：可结合区域发展规划（如交通基建升级）、学区资源稳定性及近期成交量变化综合评估，若遇到业主急售的特价房（如标注“满二”“拎包入住”等标签），且符合自身需求，通常是较
（图片来源网络，侵删）
暂无评论，1人围观