竹园新村房价

基础价格数据

地理位置与建筑特征

• 所属区域：浦东源深板块，具体分布在潍坊路238弄、252弄、260号等多条支弄及源深路600弄系列地址；
• 物业类型：纯住宅社区，总规划户数达3924户，配备充足停车位满足业主需求；
• 建成年代：最早批次始于1989年，属于成熟老小区但周边配套完善。

市场动态观察

当前不同平台报价存在差异（最高差值约1.5万元/㎡），建议购房者交叉验证房源真实性，值得注意的是，安居客数据显示该区域二手房价格同比有所上涨，可能反映市场对地段价值的持续认可。

相关问题与解答

Q1：为什么不同平台的报价会有差距？
A：主要因数据采集维度不同导致，例如小区网侧重挂牌价汇总，而链家网可能包含议价空间或独家代理房源；安居客的数据模型会融入历史成交趋势调整算法，造成统计结果浮动。

Q2：作为老旧小区，是否值得入手投资？
A：需结合个人需求判断，优势在于地处浦东核心商圈源深板块，交通便捷且生活设施成熟；但劣势是房龄较老可能存在装修翻新成本高的问题，若以自住为主，性价比突出；若纯投资则需关注后续城市更新政策动向