常州房价1

整体市场概况

• 今日房价：1.16万元/㎡（2025年8月16日数据）；
• 近一月均价：1.36万元/㎡，较前期呈现波动趋势；
• 季度表现：2025年第二季度挂牌价为1.36万元/㎡，与当前价格基本持平；
• 单价区间范围广：从低端的3,950元/㎡到高端的49,068元/㎡均有覆盖，显示区域分化明显；
• 平均总价较高：达173万元/套，反映改善型需求主导市场；
• 售租比数值：47，表明租赁回报周期较长。

热门楼盘示例

住房理性预期指数

• 2025年6月指数值：-0.46%，处于稳定状态，说明购房者对短期市场持谨慎乐观态度。

相关问题与解答

Q1：为什么常州不同区域的房价差异这么大？

A：这主要受地段发展成熟度、配套设施（如商业中心、学校）、交通便捷性及产品类型（刚需盘vs高端改善盘）等因素影响，市中心生活圈的项目因资源集中往往定价更高，而新兴板块则可能提供性价比更高的选择。

Q2：当前是否是入手常州房产的好时机？

A：根据住房理性预期指数（-0.46%）和季度挂牌价平稳的表现来看，市场整体趋于稳定，若以自住或长期持有为目的，可结合个人需求筛选优质房源；但若追求短期投资收益，则需警惕售租比偏高带来的风险，建议关注政策动态及热点板块的新盘推出情况