清远房价最新

二手房市场动态

1. 2025年8月数据：清远二手房均价为4938元/㎡，较7月环比下跌0.26%，同比去年跌幅达11.62%,这一趋势显示当前市场仍有一定调整压力；
2. 近期波动对比：近三个月内，6月房价曾降至4898元/㎡（涨幅4.11%），而5月则处于相对高位的5108元/㎡（涨幅0.64%）,表明区域需求与供应关系尚未完全稳定。

新房市场概况

1. 年度价格特征：根据统计，2025年清远新盘平均单价维持在6863元/㎡左右，且自年初以来连续多月保持持平状态,反映出开发商定价策略较为保守或去化周期较长；
2. 区域差异示例：以清城区为例，部分热门楼盘如“湖畔雅居”3月报价仅为5000元/㎡，与整体新房均价存在明显差距，可能受地段、配套等因素影响较大。

重点片区观察（以清城区为例）

相关问题与解答

Q1: 为什么清远二手房降幅显著高于新房？

A: 这可能与市场供需结构有关，二手房源通常分散于不同业主手中，急于变现的心态可能导致议价空间增大；而新房由房企统一管理，价格调整更为谨慎,政策调控对投资属性较强的二手房冲击更直接。

Q2: 清城区部分楼盘低价的原因是什么？

A: “湖畔雅居”等项目低价运行或与其地理位置相关——若远离市中心核心商圈、轨道交通站点或优质教育资源，即使在同一行政区内也会形成价格洼地，开发商为加速回笼资金推出的促销活动也是重要因素。 均基于公开数据整理分析，实际交易时建议结合具体