2017上海房价图

是2017年上海房价的相关数据整理：

新房市场整体表现

根据统计，2017年初上海新房均价约为53195.42元/m²，其中1月份价格小幅回落，而2月则呈现上涨趋势,这一波动可能与政策调控及市场供需变化有关。

高端小区案例

部分高端住宅区的价格显著高于全市平均水平，

• 兴国路300,308,320,322,324号小区：单价达403628元/㎡；
• 淮海中路1417弄小区：单价为358828元/㎡；
• 东郊壹号：单价345449元/㎡（较前期微涨0.01%）；
• 乌鲁木齐南路甲1号公馆：单价314269元/㎡。 这些区域多为城市核心地段或稀缺资源型物业,反映出当时市场对顶级房产的需求依然强劲。

相关问题与解答

Q1: 为什么不同区域的房价差异如此巨大？

A: 主要受地理位置、配套设施、交通便利性以及学区质量等因素影响，例如市中心如黄浦区的高端楼盘因稀缺性和商业集中度高，价格远超其他郊区项目，政策规划（如轨道交通延伸）也会推动特定板块增值。

Q2: 2017年上海楼市是否存在泡沫风险？

A: 从新房均价看，短期内虽有波动但整体稳定增长；然而部分高端楼盘的天价成交确实超出普通家庭承受能力，叠加限购政策的影响，投资投机需求被抑制，市场逐步回归理性,不过核心地段优质资产仍具保值属性。

注：以上数据基于历史公开信息整理，实际交易情况可能因具体房源条件而