汇龙花园房价

二手房价格动态

1. 永能汇龙花园：2025年6月二手房均价为3003元/㎡，较上月大幅下跌18.52%，该小区年初（2025年1月）房价曾高达5614元/㎡，显示短期内波动显著；
2. 后湖汇龙花园：2025年3月挂牌房源中，一套4室2厅、面积162.63㎡的南向户型总价达258万元，折合单价约15865元/㎡；另一套3室2厅3卫、面积139㎡的同朝向房源则以119.9万元成交，单价约为8626元/㎡，此类房源主打交通便利和周边配套优势。

租金水平参考

根据季度数据,225年二季度汇龙花园的平均月租为107.65元/月/㎡，单价区间跨度较大（83.74–178.99元/月/㎡），平均总价约6378元/月，共有16套房源挂牌，对比发现，其售租比达到44，高于附近1km范围内房租水平（117元/月/㎡），历史数据显示，2025年6月月度租金为98.36元/月/㎡，而2024年全年平均租金则为124.49元/月/㎡。

典型城市案例——深圳汇龙花园

位于深圳的汇龙花园建筑年代较早（1998年建成），当前均价为57674元/平米，小区设施包括200个停车位、物业费仅1元/平米·月，且拥有较高的绿化率（55%）和低容积率（1.46），由深圳市家华永安物业管理有限公司提供服务，这一数据反映了一线城市核心地段老旧小区的市场价值。

相关信息获取渠道

可通过58同城等平台查询实时更新的房价趋势、二手房源及租房信息，建议结合具体楼栋、装修状况等因素综合评估交易价格。

相关问题与解答

Q1: 为什么不同地区的汇龙花园房价差异这么大？

A: 主要受地理位置影响，例如深圳作为一线城市，土地资源稀缺导致老城区房价居高不下；而后湖等二三线城市的新区则因供应充足或需求较弱，价格相对较低，房龄、配套设施和区域发展规划也会加剧这种分化。

Q2: 现在是否是入手汇龙花园房产的好时机？

A: 需分情况讨论，若关注短期波动，如永能汇龙花园近期价格跌幅明显，可能存在抄底机会；但长期持有者应优先考虑深圳这类抗跌性强的核心资产，建议进一步分析当地政策走向和供需关系后再决策