徐州公园里楼盘信息具体有哪些？

楼盘核心信息概览

• 项目名称： 徐州公园里
• 开发商： 徐州润地置业有限公司（华润置地与徐州新盛集团联袂打造）
• 物业类型： 高端住宅（高层、洋房、叠墅）
• 产权年限： 70年
• 容积率： 约 2.0 (低密度社区)
• 绿化率： 约 35%
• 主力户型面积： 约 98㎡ - 143㎡ 的三房、四房
• 项目地址： 徐州市云龙区和平大道与汉源大道交汇处（大龙湖畔）

项目核心优势

绝佳的地理位置与生态环境

这是“公园里”最核心的卖点，项目紧邻 大龙湖风景区，部分高层房源拥有一线湖景，社区内部规划有中央园林，内外双公园，居住体验极佳，周边还有 金龙湖商务区、 徐州奥体中心 等城市级配套，地理位置非常优越。

强大的品牌实力

由 华润置地（世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，中国领先的城市投资开发运营商）与 徐州新盛集团（徐州市属国企）联合开发，这保证了项目的高品质、高标准和强大的后期运营能力，品牌溢价和保值性都很有保障。

完善的配套设施

• 内部配套： 自带高品质会所、社区商业、幼儿园等，满足业主日常生活需求。
• 外部配套：
  • 商业： 邻近万达广场、万科新淮中心、金龙湖商业广场等，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
  • 教育： 周边有徐州医科大学、徐州工程学院等高校，以及规划的中小学教育资源（具体学区划分需以当年教育局政策为准）。
  • 医疗： 距离徐州医科大学附属医院东院区等知名医院较近，医疗资源丰富。
  • 交通： 紧邻和平大道、昆仑大道等城市主干道，交通便利，距离地铁1号线（彭城广场站）有一定距离，但自驾出行非常方便。

优质的产品设计

• 户型设计： 户型方正，空间利用率高，多为南北通透的户型，采光和通风效果良好。
• 建筑品质： 采用现代简约的建筑风格，外立面美观大气，装修标准较高，用材和工艺都比较讲究。
• 社区规划： 社区内部人车分流，规划合理，居住舒适度高。

详细产品信息

主力户型

• 约98㎡三房两厅一卫： 入门级户型，总价可控，适合刚需或首次置业的年轻家庭。
• 约110-125㎡三房两厅两卫： 主流户型，空间布局合理，功能性强，是市场上的热门选择。
• 约143㎡四房两厅两卫： 改善型大户型，适合多人口家庭或追求更高居住品质的改善型客户，空间宽敞舒适。

建筑类型

• 高层： 28-33层，视野开阔，部分可瞰湖。
• 洋房： 8-11层，一梯两户，得房率高，居住舒适度更高。
• 叠墅： 联排或叠加别墅，私密性好，是项目的高端产品线。

周边配套详情

价格与市场动态

• 参考均价： 根据历史信息和市场情况，徐州公园里的均价曾位于 5万 - 1.8万元/平方米 的区间。房价是动态变化的，此价格仅供参考，具体请以售楼处最新公布为准。
• 价格走势： 作为区域的标杆项目，其价格相对坚挺，近年来受整体市场环境影响，价格可能会有所波动，但凭借其品牌和地段优势，保值性较强。
• 最新动态： 建议直接咨询售楼处获取最新的房源、价格、优惠活动和工程进度。

总结与购买建议

适合人群：

• 追求生活品质的改善型购房者： 看重社区环境、物业服务、户型设计和品牌实力的客户。
• 预算充足的刚需购房者： 首次置业希望一步到位，购买到高品质住宅的年轻家庭。
• 看重子女教育和家庭环境的客户： 周边有优质的教育和生态环境资源。

优点：

• 地段优越： 城市核心板块，湖景资源稀缺。
• 品牌过硬： 华润置地+国企联袂，品质和信誉有保障。
• 环境宜居： 内外双公园，生态优势明显。
• 配套成熟： 商业、教育、医疗等生活配套完善。

注意事项：

• 价格较高： 作为高端盘，总价和单价在区域内处于较高水平。
• 交通依赖自驾： 距离核心地铁站有一定距离，日常出行主要依靠自驾或公交。
• 学区不确定性： 周边学校众多，但具体学区划分需以当年官方政策为准，购买前务必核实。

如何获取最新信息？

1. 官方售楼处： 这是最直接、最准确的方式，可以直接前往项目售楼处咨询。
2. 房产中介平台： 如贝壳、安居客、链家等APP，上面有房源挂牌信息（注意甄别中介发布的二手房源信息）。
3. 关注开发商官方公众号： 搜索“徐州公园里”或“华润置地”的官方微信公众号，获取最新动态和优惠信息。

希望这份详细的介绍能帮助您全面了解“徐州公园里”楼盘！