世升花园具体地址在哪里？

世升花园地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区祖冲之路1077弄,地处张江科学城的核心区域，周边交通便利，配套设施完善，是集居住、商业、教育、医疗等多功能于一体的现代化综合社区，该社区地理位置优越，紧邻地铁13号线张江路站，步行约10分钟即可到达，同时有多条公交线路途经，包括浦东35路、浦东106路等，方便居民日常出行，社区周边路网发达，可通过高科中路、祖冲之路等主干道快速连接中环、外环及市区各主要区域，自驾出行也十分便捷。

从区域发展来看,世升花园所在的张江科学城是上海重点建设的科技创新中心，汇聚了众多高新技术企业、科研院所及高等院校，如上海科技大学、复旦大学张江校区、中科院上海高等研究院等，形成了浓厚的科技创新氛围，社区周边商业配套成熟，有长泰广场、传奇广场、汇智国际商业中心等大型商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足居民多样化的生活需求，社区周边教育资源丰富，包括张江高科实验小学、张江中学、华东师范大学第二附属中学张江校区等优质学校，为居民子女提供了优质的教育选择，医疗方面，附近有曙光医院东院、瑞金医院卢湾分院等三甲医院，以及社区卫生服务中心，确保居民能够便捷地获得医疗服务。

世升花园小区总占地面积约5万平方米,总建筑面积约12万平方米，由8栋18-26层的高层住宅组成，共设有约900套住宅，户型面积从80平方米的两房到150平方米的四房不等，满足不同家庭的居住需求，小区容积率仅为2.5，绿化率达到35%，内部规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等配套设施，为居民提供了舒适宜人的居住环境，建筑风格采用现代简约设计，外立面以米白色和浅灰色为主，搭配大面积玻璃幕墙，整体美观大方，小区内部实行人车分流设计，地下停车场配备充足车位，车位配比达到1:1.2，有效解决了停车难的问题。

在物业管理方面,世升花园由上海知名物业公司——上海陆家嘴物业管理有限公司负责，该公司具有丰富的物业管理经验，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、物业服务中心、家政服务、快递代收等全方位服务，小区内部配备智能安防系统，包括视频监控、周界防范、消防报警等，确保居民居住安全，物业还定期组织社区文化活动，如节日庆典、邻里联谊、健康讲座等，营造和谐的社区氛围。

世升花园的房价水平在区域内属于中高端,根据最新市场数据显示，小区二手房均价约为每平方米7.5万元至8.5万元，具体价格因楼层、户型、装修状况等因素有所不同，相较于上海市区其他区域，张江科学城的房价具有一定的升值潜力，尤其是随着张江科学城建设的不断推进，周边配套设施的进一步完善，未来房价有望保持稳定增长，对于购房者而言，世升花园不仅是一个宜居的选择，也是一个具有投资价值的房产项目。

从居住体验来看,世升花园的内部环境优美，小区内的中央景观花园种植了多种绿植花卉，四季常绿，鸟语花香，为居民提供了休闲娱乐的好去处，儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬架等设施，深受小朋友的喜爱；健身步道采用环保材料铺设，适合居民晨跑、散步；老年活动中心则提供了棋牌室、阅览室、书画室等功能空间，丰富老年居民的业余生活，小区内部还设有便利店、洗衣店、快递柜等便民设施，满足居民的日常生活需求。

社区周边的公共交通网络十分发达,除了地铁13号线张江路站外，步行约15分钟还可到达地铁2号线张江高科站，换乘便捷，公交线路方面，浦东35路连接金桥地区，浦东106路通往龙阳路地铁站，浦东122路则可到达张江集电港，社区周边还设有共享单车停放点，方便居民短途出行，对于自驾出行的居民，可通过高科中路快速连接中环，约20分钟可到达陆家嘴金融区，约30分钟可到达人民广场、静安寺等市中心区域。

教育配套是世升花园的一大亮点,社区周边的学校教育资源优质且丰富，张江高科实验小学是上海市重点小学，师资力量雄厚，教学设施先进；张江中学是浦东新区实验性示范性中学，升学率在区域内名列前茅；华东师范大学第二附属中学张江校区则是上海市顶尖的重点中学，以理科教学见长，社区周边还有多所幼儿园，如张江经典幼儿园、上海市民办未来科技学校附属幼儿园等，为0-6岁的幼儿提供了优质的教育资源。

商业配套方面,世升花园周边的商业设施齐全，能够满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求，长泰广场是张江地区的大型商业综合体，集购物、餐饮、影院、健身于一体，品牌包括H&M、ZARA、星巴克、麦当劳等；传奇广场则以餐饮为主，汇聚了各地特色美食，如海底捞、外婆家、避风塘等；汇智国际商业中心则提供了更多元的商业选择，包括超市、药店、银行、美容美发等，社区内部还设有小型商业街，有便利店、水果店、早餐店等，方便居民日常采购。

医疗配套方面,世升花园周边的医疗资源丰富，能够为居民提供全面的医疗保障，曙光医院东院是三级甲等中医医院，设有多个重点专科，如中医内科、中医外科等；瑞金医院卢湾分院则是综合性三甲医院，擅长心血管疾病、消化系统疾病等治疗；社区卫生服务中心则提供基本医疗、预防保健、康复等服务，方便居民日常就医，社区周边还设有多家药店，如国大药房、益丰大药房等，方便居民购买药品。

世升花园的户型设计合理,空间利用率高，适合不同家庭结构的居住需求，80平方米的两房户型布局紧凑，功能齐全，适合年轻夫妇或单身人士；100平方米的三房户型则适合三口之家，空间宽敞，舒适度高；150平方米的四房户型则适合三代同堂或二胎家庭，房间数量充足，私密性好，所有户型均采用明厨明卫设计，采光通风良好，部分户型还带有阳台或露台，增加了居住的舒适度。

在社区文化建设方面,世升花园注重营造和谐的邻里氛围，物业定期组织各种社区活动，如春节联欢晚会、中秋赏月晚会、亲子运动会、健康讲座等，增进居民之间的交流与互动，小区内部还设有业主委员会，代表业主与物业公司沟通，共同解决社区问题，维护业主的合法权益，业主委员会定期召开会议，向业主汇报社区管理情况，听取业主的意见和建议，确保社区管理的透明化和民主化。

世升花园的智能化建设也是其一大特色,小区内部配备了智能门禁系统、智能停车系统、智能安防系统等，提升了居住的安全性和便捷性，智能门禁系统采用人脸识别技术，居民无需携带门禁卡即可进入小区；智能停车系统则实现了车牌自动识别、无感支付等功能，提高了停车效率；智能安防系统包括视频监控、周界防范、消防报警等，全方位保障居民的生命财产安全。

从投资价值来看,世升花园所在的张江科学城是上海重点发展的区域之一，未来将进一步提升科技创新能力，完善配套设施，吸引更多高素质人才入住，这将进一步推动区域房价的上涨，世升花园的物业管理水平高，社区环境优美，户型设计合理，居住体验好，具有较强的市场竞争力，未来二手房市场表现值得期待。

世升花园地址位于上海市浦东新区张江高科技园区祖冲之路1077弄,地理位置优越，交通便利，配套设施完善，社区环境优美，物业管理水平高，是一个集居住、投资、教育、医疗等多功能于一体的现代化综合社区，无论是自住还是投资，世升花园都是一个不错的选择。

相关问答FAQs：

1. 问：世升花园的学区划分是怎样的？
   答：世升花园的学区划分根据上海市浦东新区教育局最新政策，对口学校为张江高科实验小学（小学）、张江中学（初中），具体学区划分可能会因政策调整而变化，建议购房前向教育局或学校核实最新信息。

2. 问：世升花园的物业管理费是多少？包含哪些服务？
   答：世升花园的物业管理费约为每平方米3.5元/月，包含24小时安保巡逻、公共区域清洁与绿化养护、设施设备维护、智能安防系统维护、物业服务中心服务（如咨询、投诉处理）等，物业还提供有偿服务，如家政服务、快递代收、房屋租赁等，具体费用可根据服务内容另行协商。