文星花园具体地址在哪里？

文星花园位于广东省深圳市南山区科技园南区,地处高新科技产业核心区域，周边聚集了众多知名企业、科研院所及高等学府，地理位置优越，交通便利，是集居住、商业、办公于一体的现代化综合社区，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率3.0，绿化率高达35%，由12栋高层住宅、1栋商业办公楼及配套社区服务设施组成，总户数约1200户，常住人口约4000人，社区整体规划采用现代简约设计风格，建筑外立面以灰色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，既体现了科技感，又与周边环境和谐统一。

文星花园的地址具体为深圳市南山区科技园南区高新南一道与深南大道交汇处,东邻深圳大学城，西靠科技园地铁站，南接沙河高尔夫俱乐部，北望深圳湾公园，地理位置得天独厚，周边交通网络四通八达，距离地铁1号线（科技园站）步行仅需5分钟，距离地铁2号线（科苑站）步行约8分钟，另有数十条公交线路途经社区附近，如高峰专线49路、M554路、B684路等，可快速抵达深圳各主要区域，社区周边还有多条城市主干道，如深南大道、南海大道、北环大道等，自驾出行也十分便利，通过南海大道可快速连接福田中心区，经深南大道可达深圳湾口岸及香港。

文星花园周边配套设施完善,生活便利度极高，教育方面，社区周边有南山外国语学校（集团）科苑小学、南山第二实验学校、深圳大学附属中学等优质教育资源，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求，商业方面，社区自带约1.5万平方米的商业街，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等基础生活配套，步行10分钟可达科技园核心商圈，如华润万家、顺电、海岸城等大型商业综合体，购物、休闲、娱乐一站式满足，医疗方面，附近有北京大学深圳医院、南山人民医院、深圳市第六人民医院（南山医院）等三甲医院，为居民提供优质的医疗服务，社区周边还有多个公园和文体设施，如深圳湾公园、人才公园、沙河高尔夫俱乐部、南山文体中心等，居民可轻松享受丰富的休闲生活。

文星花园的户型设计以实用性和舒适性为核心,主力户型为70-120平方米的两房至四房，空间布局合理，采光通风良好，社区内部配套设施齐全，包括露天泳池、健身房、儿童游乐场、老年活动中心、社区图书馆、篮球场等，满足不同年龄段居民的日常需求，物业管理由国内知名物业公司负责，提供24小时安保、保洁、绿化养护、维修等全方位服务，社区实行封闭式管理，配备智能门禁、监控系统、车辆识别系统等，确保居住安全，社区还定期组织业主活动，如节日庆典、亲子活动、健康讲座等，营造和谐的邻里氛围。

文星花园的房价在深圳市场中处于中等偏上水平,根据最新市场数据显示，2023年10月，社区二手房均价约为每平方米8.5万元至9.5万元，具体价格因楼层、户型、装修情况等因素而异，相较于周边其他楼盘，文星花园的性价比优势明显，既拥有优越的地理位置和完善的配套，又具备较高的居住品质和投资潜力，近年来，随着深圳南山科技园产业的持续发展和城市更新项目的推进，文星花园的房价和租金均呈现稳步上涨趋势，成为区域内备受关注的优质楼盘之一。

相关问答FAQs：

1. 问：文星花园的学区划分是怎样的？
   答：文星花园划片南山外国语学校（集团）科苑小学和南山第二实验学校，这两所学校均为南山区优质公办学校，教学质量在区域内名列前茅，具体学区政策以当年教育部门公布的信息为准，建议家长在购房前向南山教育局核实最新划片范围。

2. 问：文星花园的停车位充足吗？？
   答：文星花园共规划停车位约1500个，车位配比约为1:1.25，基本满足业主停车需求，社区采用地下停车场和地面停车位相结合的方式，其中地下停车位占比80%，并配备新能源汽车充电桩，车位紧张时段主要集中在工作日早晚高峰，建议业主错峰出行或优先选择公共交通出行。