立新花园学位

基本信息

• 位置：位于深圳市罗湖区东门片区，地处繁华的商业中心附近。
• 规模：建筑面积约15万㎡，共有869套房源，分三期开发，是片区为数不多的具备花园小区规模的楼盘之一。
• 建成时间：2000年批地，2003年入伙。

小区户型

房屋品质与配套

1. 生活配套：近邻东门步行街，步行100米是天虹商场，步行50米是东门社康中心，还有茂业百货等商业设施，满足居民日常购物、医疗等需求。
2. 轨道交通：楼下向南100米即为3号线晒布地铁站B出口，从益田开往双龙站，出行十分方便。
3. 内部设施：小区是开放式小区，设有二层地下停车场，但车位相对紧张；部分房源带有阳台、热水器、宽带、沙发、油烟机、燃气灶、洗衣机、空调、衣柜、床、卫生间、智能门锁等基本生活设施，可满足租客或业主的日常使用需求。

学区资源

立新花园对应的学校是人民小学和罗湖中学,这两所学校都具有一定的教育实力和良好的口碑，为小区居民提供了优质的教育资源，学校的教学质量、师资力量以及校园文化等方面都备受关注，许多家长也正是看中了这一点而选择在该小区购房落户，以便让孩子能够享受到更好的教育环境。

周边环境与优势

1. 地理位置优越：处于东门商圈核心地带，周边商业氛围浓厚，各类店铺琳琅满目，无论是购物还是休闲娱乐都非常方便，靠近地铁站也使得居民能够快速到达城市的各个角落。
2. 投资价值较高：由于其优越的地理位置和完善的生活配套，立新花园不仅适合自住，也具有较高的投资价值，租金回报相对稳定，而且房产的保值增值能力也较强。
3. 居住氛围活跃：小区周边有菜市场、超市、餐饮场所等，生活气息浓郁，小区内及周边还有一些休闲设施和文化场所，为居民提供了丰富的业余生活选择。

相关问题与解答

问题1：立新花园的物业管理情况如何？

解答：目前了解到小区是开放式小区，管理相对较为宽松，不像一些封闭式高档社区那样严格，这在一定程度上可能会影响小区的安全性和秩序，但也给居民带来了更多的自由和便利，随着技术的发展和社会的进步，相信未来小区的管理会逐渐完善。

问题2：立新花园未来的发展潜力大吗？

解答：从目前的情况来看，立新花园具有较大的发展潜力，其所处地段优越，位于罗湖区的核心区域，交通便利，商业配套成熟；随着城市的不断发展和更新改造，该区域的基础设施和服务将会进一步提升，教育资源的优势也将吸引更多的家庭入住，从而推动房价上涨和社区的发展，具体的发展前景还受到多种因素的影响，如政策变化、市场供需关系等，但从长期来看，立新花园作为一个地理位置优越、配套设施完善的小区，其未来的发展潜力值得期待。

立新花园凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套、便捷的交通网络以及优质的教育资源，成为了深圳市罗湖区的一个热门住宅小区，无论是自住还是投资，都具有很高的价值，购房者在选择时也应充分考虑到小区的实际情况和个人需求，做出理性的