歌林花园具体地址在哪里？

歌林花园地址位于上海市浦东新区锦绣路1650弄,地处浦东新区核心板块，紧邻世纪公园、上海科技馆等标志性地标，周边交通网络发达，生活配套完善，是兼具居住便利性与环境宜居性的高端住宅社区，项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积近15万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，以低密度规划和高品质园林设计著称，内部规划有联排别墅、花园洋房及高层公寓等多种物业类型，满足不同家庭的居住需求。

从地理位置来看,歌林花园所在的锦绣路板块是浦东新区发展成熟的高端居住区，东临锦绣路，西至锦绣东路，南靠花木路，北接丁香路，周边环绕世纪公园、上海科技馆、东方艺术中心等文化休闲设施，步行范围内即可享受城市绿肺的清新空气与丰富的文化生活，交通方面，项目距离地铁2号线世纪公园站约800米，步行约10分钟可达，同时毗邻地铁4号线、7号线，可通过公交换乘快速抵达陆家嘴金融区、人民广场、静安寺等城市核心商圈；自驾出行可通过锦绣路、杨高南路等主干道快速衔接内环高架、中环高架，实现全城高效通勤。

生活配套方面,歌林花园周边商业资源丰富，距离由由国际广场、大拇指广场等商业综合体约1公里，涵盖家乐福、ole'精品超市等商超，以及星巴克、麦当劳、各类餐饮品牌和时尚零售店，满足日常生活消费需求；教育配套有上海市实验学校东校、浦东新区第二中心小学、建平中学等优质学校，为子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源；医疗资源方面，附近有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、浦东新区妇幼保健院等三甲医院，保障居民健康需求。

社区内部规划注重居住舒适度与私密性,整体采用人车分流设计，地下车库直接入户，地面园林以“英式花园”为设计灵感，通过中央景观轴、主题花园、水景步道等元素，营造四季有景的生态环境，物业由知名品牌物业公司提供24小时管家服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等全方位服务，配备智能安防系统（如视频监控、门禁系统、电子巡更）和社区专属会所，内设健身房、恒温泳池、书吧、儿童活动中心等设施，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。

在建筑品质上,歌林花园由知名开发商开发，建筑风格融合了现代简约与经典欧式元素，外立面采用干挂石材与真石漆材质，历久弥新；户型设计以南北通透、全明采光为原则，主力户型面积从89平方米的精致两房到280平方米的豪华别墅，空间布局合理，部分户型配备花园、露台或空中庭院，提升居住附加值，社区内还规划有专属幼儿园及老年活动中心，注重全龄段居民的生活需求，打造“代际共融”的和谐社区氛围。

歌林花园凭借其优越的地理位置、完善的配套、低密度的社区规划以及高品质的建筑与服务，成为浦东新区高端住宅市场的标杆项目之一，尤其适合追求生活品质、重视子女教育及家庭居住舒适度的改善型家庭，无论是日常通勤、子女教育，还是休闲娱乐、健康医疗，均能在此享受到便捷与舒适兼具的城市生活体验。

相关问答FAQs

1. 问：歌林花园附近的学校有哪些？入学政策如何？
   答：歌林花园周边有上海市实验学校东校（九年一贯制公办）、浦东新区第二中心小学（公办）、建平中学（公办市重点）等优质学校，入学政策以“人户一致”为优先原则，具体需根据当年浦东新区教育局公布的招生政策及房产年限要求执行，建议家长提前咨询教育部门或学校招生办了解最新信息。

2. 问：歌林花园的物业收费标准和包含的服务内容是什么？
   答：歌林花园物业费约为5-8元/平方米·月（根据物业类型不同有所差异），包含基础物业服务（如安保、保洁、绿化养护）、公共设施维护（电梯、消防系统、公共照明）、社区环境管理（垃圾清运、消杀）等，业主可付费使用会所设施（如恒温泳池、健身课程），部分高端服务如私人管家、定制保洁等需另行预约收费，具体服务内容及收费标准可参考购房时签订的物业服务协议或咨询物业服务中心。

   
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