汇宇花园具体地址在哪里？

汇宇花园地址位于浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道群贤路与湖东路交叉口东北角,地处柯桥区核心发展板块，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，周边配套设施完善，是集居住、商业、文化于一体的现代化高品质住宅社区，该区域作为柯桥城区的重点发展地带，不仅拥有便捷的交通条件，还融合了自然生态资源与城市生活便利性，成为许多家庭置业的热门选择。

从地理位置来看,汇宇花园的具体坐标为东经120°46′，北纬30°03′，地块呈规则矩形，总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，社区内规划有高层住宅、洋房、商业街及幼儿园等多种物业类型，可容纳约1800户家庭入住，项目东临镜水路，西靠湖东路，南接群贤路，北倚规划中的文体中心，地理位置优越，既享受了城市发展的红利，又避免了主干道噪音干扰，实现了闹中取静的居住理想。

交通方面,汇宇花园周边有公交站点“汇宇花园站”，途经线路包括公交805路、816路、836路等，可快速抵达柯桥城区各大商业中心、医院及学校，距离绍兴地铁1号线“柯桥站”约1.5公里，步行约20分钟可达，未来随着地铁网络的进一步完善，出行将更加便捷，自驾方面，通过群贤路可快速接入杭甬高速、常台高速，前往绍兴市区、杭州萧山国际机场等地均在一小时车程范围内，满足了不同群体的出行需求。

教育配套是汇宇花园的一大亮点,社区内自建12班制幼儿园，采用双语教学模式，师资力量雄厚，周边1公里范围内有柯桥小学、柯桥中学、鲁迅高级中学等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，为孩子提供了便捷的上学路径，项目距离绍兴文理学院柯桥校区约3公里，高校浓厚的学术氛围也为社区增添了文化气息。

商业与生活配套方面,汇宇花园自带约2万平方米的商业街，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需，项目周边3公里内有柯桥万达广场、银泰百货、宝龙广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，医疗配套方面，距离柯桥区中医院约2公里，绍兴第二医院约3公里，浙江大学医学院附属邵逸夫医院绍兴院区约5公里，优质医疗资源为居民健康提供了保障。

生态环境是汇宇花园的另一大特色,社区内部采用新中式园林设计，以“一环两轴多节点”为布局理念，打造中央景观湖、环形步道、景观长廊等特色景观，四季花卉植被错落有致，形成步移景异的居住体验，项目南侧紧邻约50米的宽绿化带，与周边的瓜渚湖公园、大小坂湖公园形成生态联动，业主可便捷享受湖景、绿景等自然景观，日常休闲散步、运动健身均有理想去处。

建筑品质方面,汇宇花园由国内知名开发商开发，建筑设计采用现代简约风格，外立面以米白色涂料与深灰色线条搭配，整体造型简洁大气，富有层次感，户型设计从89平方米的三房到143平方米的五房不等，满足不同家庭结构的需求，所有户型均采用南北朝向，三面采光，部分户型配备观景阳台和空中花园，实用率高，社区内实行人车分流设计，地下停车位配比达1:1.2，充电桩车位占比10%，充分满足现代家庭的停车需求。

物业服务由国家一级资质物业公司提供,采用智能化管理系统，包括24小时安保巡逻、视频监控、智能门禁、车辆识别等，确保社区安全，服务内容涵盖家政服务、代收快递、绿化养护、维修服务等，并定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子运动会、老年兴趣班等，营造和谐的社区氛围，物业费为2.5元/平方米·月，在绍兴同类小区中处于合理水平，性价比较高。

投资潜力方面,汇宇花园所在区域属于柯桥区“城市东进”战略的核心板块，近年来政府持续加大基础设施投入，周边道路、学校、商业等配套不断完善，区域价值持续提升，据绍兴市房地产市场数据显示，过去三年该区域房价年均涨幅约8%，高于城区平均水平，随着绍兴大城市建设的推进，汇宇花园的保值增值潜力值得期待，项目租金回报率约为3%，在绍兴租房市场中具有较强的竞争力，适合作为投资型房产。

汇宇花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施、优质的生态环境以及过硬的建筑品质，成为柯桥区住宅市场的标杆项目，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力，对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个承载幸福生活的理想家园。

相关问答FAQs：

Q1：汇宇花园的学区是如何划分的？
A1：汇宇花园的学区划分以柯桥区教育行政部门每年公布的最新政策为准，根据往年学区划分，社区对口入学的学校为柯桥小学和柯桥中学，具体需满足“房户一致”等条件，建议业主在购房前向柯桥区教育体育局咨询当年的学区确认细则，以确保孩子顺利入学。

Q2：汇宇花园的物业包含哪些服务内容，物业费是多少？
A2：汇宇花园的物业服务由国家一级资质物业公司提供，包含基础服务（如安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护）、智能化服务（如24小时监控、智能门禁、车辆管理）以及增值服务（如家政服务、代收快递、社区文化活动等），物业费标准为2.5元/平方米·月，具体服务内容及收费标准可在购房时与物业公司签订的物业服务合同中查阅。