海口皇马花园

海口皇马花园小区楼盘详细介绍

以下是关于海口皇马花园的全面信息整理,涵盖基础概况、户型设计、周边配套及物业服务等内容：

基础概况

• 建筑年代：2016年建成，产权年限为70年；
• 地理位置：位于海南省海口市龙华区海秀中路140-1号；
• 开发商：海南昱茂隆建筑装璜有限公司；
• 总建筑面积：约22713.54平方米，总户数254户，配备111个车位；
• 容积率与绿化率：容积率1.40，绿化率达39%，兼顾低密度与生态宜居特点。

户型分布与特色

该小区户型多样,满足不同家庭需求，具体包括： | 户型类型 | 面积范围 | 亮点描述 | |----------------|----------------|--------------------------------------------------------------------------| | 二居室 | 46㎡–139㎡ | 方正格局，明厨明卫+双阳台设计，主卧朝南采光优 | | 三居室 | 81㎡–150㎡ | 延续经典布局，功能分区合理，适合改善型居住 | | 四居室 | 87㎡–234㎡ | 全明通透结构，客厅及双卧均朝南，配备景观阳台提升生活品质 | | 五居室 | 152㎡–322.9㎡ | 大尺度空间支持多代同堂或个性化改造，部分户型带多卫设计增强实用性 |

还有特殊大户型如5室4厅2卫（168.31㎡）、5室4厅3卫（196.12㎡），适合高端改善群体，所有户型均注重通风采光，空间利用率高。

交通与配套设施

• 公共交通：可乘坐公交146路、233路至“龙岗保养场”站下车，向西步行200米即达小区；
• 商业配套：周边有综合商场及社区内便利超市，日常购物便捷；
• 教育医疗资源：附近学校、幼儿园以及医院等设施齐全，保障居民生活所需；
• 休闲设施：内部设有健身区、儿童游乐场所和老年活动中心，周边公园为业主提供散步健身的好去处。

物业管理与服务

由合肥联源物业管理有限公司负责运营,物业费仅为0.7元/㎡·月（仅供参考），性价比突出，服务内容包括地下停车库管理、快递柜维护、卫生保洁等基础项目，并定期组织社区文化活动增强邻里互动，目前小区还引入了智能化管理系统，进一步提升安全性与便利性。

居住环境优势

小区整体规划以舒适性和实用性为核心：

• 景观设计：采用地中海风情元素，搭配中央水系和亲水平台，营造悠闲惬意的生活氛围；
• 绿化空间：高达39%的绿地率结合多层次植被布局，打造四季有景的园林式社区；
• 建筑风格：融合欧式美学与现代简约理念，外立面线条流畅且色彩柔和，视觉冲击力强。

相关问题与解答

Q1：海口皇马花园的主要户型有哪些？适合哪些人群？
A：主力户型包括二至五居室，面积跨度从46㎡到322.9㎡不等，其中小户型适合年轻夫妻或投资客群；中等户型满足三口之家改善需求；大户型则面向多代同堂家庭或高端置业者，所有户型均强调功能分区明确、采光通风良好。

Q2：小区的物业管理水平如何？是否支持智能安防系统？
A：物业公司为合肥联源物业管理有限公司，提供基础服务的同时注重细节管理（如地下车库有序引导、公共区域定时消杀），目前已部署智能化设备，包括门禁人脸识别、监控全覆盖及紧急呼叫装置