洪兴花园房价

基本信息概览

• 小区名称：洪兴花园
• 地理位置：浙江省嘉兴市秀洲区常安街208号；
• 建成年代：2003年；
• 开发商：嘉兴足佳房地产开发有限公司；
• 物业类型：普通住宅；
• 产权年限：70年；
• 总建筑面积：约92000平方米；
• 总幢数：17栋；
• 绿化率：约30%；
• 物业公司：嘉兴市雅洁物业服务有限公司；
• 物业费标准：0.25元/㎡·月。

房价动态分析

最新挂牌数据（截至2025年6月）

历史价格走势对比

根据近一年数据显示，该小区房价呈现稳步上升趋势，2024年6月挂牌均价为5300元/㎡，而到了2025年6月已升至10156元/㎡，涨幅显著，这一变化可能与区域发展规划、周边配套完善等因素密切相关。

建筑规划与户型特点

• 容积率：1.80，属于低密度社区,居住舒适度较高；
• 停车位配置：以地上车位为主,满足基础停车需求；
• 代表户型：涵盖多类户型设计，适合刚需家庭及改善型购房者，具体包括两室至五室不等的选择，可满足不同人口结构的居住需求，部分大户型带有赠送面积或特殊布局优势，如露台、花园等拓展空间。

周边配套资源

教育资源

• 学校归属：洪兴实验学校（需注意以政府最新划片政策为准）,方便适龄儿童就近入学；
• 教育质量：依托本地优质师资团队，历年升学率稳定,深受家长认可。

生活便利性

• 商业设施：周边超市、菜场、药店等一应俱全,日常采购便捷；
• 交通网络：临近主干道，自驾出行通畅；公共交通线路覆盖,便于无车居民通勤；
• 医疗资源：附近有社区卫生服务中心及多家医院,应急就医无忧。

环境优势与社区管理

• 景观设计：小区内绿植覆盖率高，中心花园、休闲步道等设施齐全,营造宜居氛围；
• 安保服务：实行封闭式管理，配备24小时监控与巡逻人员,保障住户安全；
• 卫生维护：定期保洁作业，垃圾清运及时,公共区域整洁有序。

开发商背景与品牌实力

嘉兴足佳房地产开发有限公司自1995年成立以来，陆续打造了多个标杆项目，如丁香花园、越秀物业管理体系等，其注重产品质量与售后服务的理念，在本地市场积累了良好口碑，洪兴花园作为早期代表作之一,体现了开发商对细节的把控能力和社会责任担当。

相关问题与解答

Q1: 洪兴花园当前的房价是否具有投资价值？

A: 从近期数据来看，该小区二手房均价持续上涨且涨幅较大，结合嘉兴市整体楼市向好的趋势判断，短期内仍有增值潜力，但需综合考虑个人资金状况、持有周期及政策风险等因素做出决策,建议关注后续成交量变化以及周边新盘推出情况对市场的影响。

Q2: 购买洪兴花园房产需要注意哪些问题？

A: 首先要核实房屋产权清晰度，确保无抵押查封记录；其次了解目标房源的具体朝向、楼层、装修状况等细节信息；最后建议实地考察周边环境和邻里素质，并与现任业主沟通了解实际居住体验,还需留意小区未来的维护计划及物业费调整可能性。

洪兴花园凭借其优越的位置、合理的规划、完善的配套以及不断攀升的房价，成为嘉兴市秀洲区备受关注的热门小区之一，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和