深圳丹郡花园位于深圳市龙华区,地处深圳中轴核心区域，毗邻地铁4号线清湖站，属于深圳重点发展的“城市客厅”板块，项目总建筑面积约15万平方米，由5栋高层住宅及商业配套组成，总户数约1200户，定位为“都市轻奢生活社区”，主打中小户型产品，满足刚需及改善型家庭需求。
从交通维度看,丹郡花园优势显著，地铁4号线清湖站步行约800米，可实现30分钟直达福田CBD，换乘5号线可快速抵达前海、南山等核心区域，周边还有福龙路、梅龙路等城市主干道，自驾车通过新区大道可接驳南坪快速、机荷高速，形成“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，社区门口设有公交站台，多条线路覆盖龙华、福田、罗湖等区域，日常通勤便捷度较高。
教育配套方面,项目划片龙华区重点学校——龙华第二小学（学区以教育局当年划分为准），步行约10分钟可达，周边1公里范围内还有龙华中学、清湖小学等多所学校，教育资源丰富，幼儿园方面，社区自带1800平方米公立幼儿园，毗邻的龙华区第一幼儿园也仅500米距离，满足0-12岁全龄段教育需求。
商业配套以“社区商业+区域商圈”双模式布局，项目自带3000平方米底商，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等基础生活业态，满足日常所需，步行约15分钟可达龙华天虹、大润发等成熟商圈，1公里范围内有星河COCO Park、壹方天地等大型商业综合体，集购物、娱乐、餐饮于一体，可满足多元化消费需求。
生态环境方面,项目紧邻4.3平方公里的龙华文化公园，步行约10分钟可达公园主入口，公园内设有滨水步道、篮球场、儿童游乐区等设施，1公里范围内还有龙华人民公园、简上体育公园等多个绿地，社区内部采用“一轴两庭”园林设计，中央景观区约2000平方米，搭配乔木、灌木及水景小品，形成“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
户型设计以实用性和功能性为核心,主力户型为建面约70-89平方米的2-3房，户型方正，南北通透，得房率约85%，75平方米两房设计为经典小三房，客厅连接阳台，卧室均带飘窗；89平方米三房采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、阳台、厨房相连，空间感通透，所有户型均配备品牌电梯，每单元2梯4户，候梯时间短，私密性好。
物业服务由国家一级资质物业公司负责,提供24小时安保巡逻、智能门禁、快递代收等基础服务，还配备专属管家、定期社区清洁、绿化养护等增值服务，社区采用智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、车辆自动识别等，保障居住安全，物业还定期组织业主活动，如节日庆典、亲子课堂等，营造和谐邻里氛围。
相关问答FAQs：
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问：深圳丹郡花园的学区是如何划分的？
答：丹郡花园目前划片龙华区第二小学（具体学区范围以当年教育局官方公布为准），初中对口龙华中学，建议购房前向龙华区教育局核实最新学区划分信息，或咨询开发商获取官方文件。
（图片来源网络，侵删） -
问：项目是否带有精装交付？装修标准如何？
答：丹郡花园为毛坯交付，业主可根据自身需求自主装修，项目在建筑设计时预留了合理的管线位置，便于后期装修改造，社区周边有多家装修公司及建材市场，可满足不同装修风格需求。
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