光耀银鹰花园，究竟有何独特之处？

光耀银鹰花园位于城市新兴发展板块，周边交通便利，距离地铁3号线步行仅需10分钟，门口设有公交枢纽站，直达市中心商圈，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅和1栋商业配套楼组成，容积率2.5，绿化率高达35%，整体采用现代简约建筑风格，外立面以银灰色金属漆搭配大面积玻璃幕墙，呈现轻盈挺拔的视觉效果，社区内部规划有中央景观轴、儿童游乐区、健身步道及无障碍设施，楼间距最宽达50米,确保每户充足采光和私密性。

项目户型设计以刚需及改善型需求为主，主力户型为建筑面积约89-143平方米的三至四居，全部采用南北通透布局，部分户型配备入户花园和270度观景飘窗，室内装修标准交付，品牌包括科勒卫浴、方太厨房电器及实木复合地板，配备智能家居系统和中央空调，社区商业配套约8000平方米，涵盖便利店、咖啡厅、生鲜超市等，满足日常生活所需，教育方面，项目自带12班制幼儿园，周边1公里内有小学和中学,教育资源丰富。

物业服务由国家一级资质的物业公司负责，提供24小时安保巡逻、智能门禁及专属管家服务，社区内配备智能快递柜、共享洗衣房及充电桩，地下停车场实现人车分流，车位配比1:1.2，项目周边生态环境优越，北侧为城市生态公园，南侧沿河规划有滨水景观带，适合居民休闲散步，医疗配套方面，3公里内有三甲医院及社区卫生服务中心,健康保障完善。

光耀银鹰花园自入市以来，凭借优越的地理位置和完善的配套，成为区域内的标杆项目，目前项目均价约每平方米2.2万元，相较于周边同类楼盘价格优势明显，适合首次置业的年轻家庭及改善型购房者，项目预计2024年年底交付，现房销售即买即住，降低购房风险，社区定期举办业主活动，如亲子运动会、邻里节等,营造和谐的居住氛围。

以下是光耀银鹰花园的相关问答FAQs：

Q1：光耀银鹰花园的学区划分如何？是否包含重点学校？
A1：根据教育部门最新学区划分，光耀银鹰花园对口入学为阳光小学（区重点）和实验中学（市重点），项目自带的幼儿园为市级示范园，采用双语教学模式，业主子女可优先入读，具体学区政策以当年教育部门公示为准,建议购房前向售楼处核实最新信息。

Q2：项目是否支持公积金贷款？贷款额度及年限如何？
A2：光耀银鹰花园支持公积金贷款及组合贷款，首套房公积金贷款最高额度为60万元，二套房为40万元，贷款最长期限为30年，商业贷款首付比例最低20%，利率根据央行政策浮动，具体贷款方案需根据个人征信及银行审批结果确定,购房时可向开发商合作的贷款专员咨询详情。