西乡塘西花园有何独特之处？

西乡塘西花园位于南宁市西乡区核心地带,是一座融合现代居住理念与自然生态景观的综合性社区，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率1.8，绿化率高达40%，由12栋18-26层的高层住宅、2栋商业配套及1所幼儿园组成，总户数约1100户，常住人口预计达3500人，社区整体规划以“绿色、健康、智慧”为核心理念，旨在为居民打造宜居、宜业、宜游的高品质生活空间。

在区位优势方面,西乡塘西花园紧邻城市主干道大学路，地铁1号线清川站步行仅需10分钟，周边聚集广西大学、民族大学等多所高校，形成浓厚的文化氛围，商业配套方面，项目自带1.2万平米商业街区，涵盖超市、餐饮、零售等业态，距离万象城、航洋城等大型商圈约3公里，满足居民一站式消费需求，教育医疗资源丰富，周边有西乡塘小学、南宁三中初中部（西校区）等优质学校，广西国际壮医医院、自治区人民医院西院等医疗机构车程均在15分钟内，为家庭生活提供全方位保障。

社区内部规划注重功能分区与景观融合,住宅产品以89-143平米的三至四居室为主，户型设计采用南北通透、动静分离的布局，全屋配备新风系统和智能家居安防系统，园林景观由知名景观设计公司操刀，以“一环两轴三园”为结构，打造环形健康步道、中央景观轴、邻里活动轴，以及儿童乐园、康体花园、生态湿地三大主题园区，园区内种植超过50种乔木和100种灌木，配以环形水系、雾森系统，形成“四季有景、步步皆画”的生态效果，社区还配备恒温泳池、健身房、书吧、老年活动中心等多元设施，满足不同年龄段居民的需求。

在智慧社区建设方面,西乡塘西花园引入了“5G+物联网”技术，实现智能门禁、车辆识别、环境监测等功能全覆盖，居民可通过手机APP远程控制家电、预约社区服务，物业24小时智能监控系统确保社区安全，项目还采用海绵城市设计，通过透水铺装、雨水花园等设施实现雨水的自然渗透与回收利用，年节水约1.5万吨，获评“南宁市绿色建筑示范项目”。

物业服务由国家一级资质物业公司提供,采用“管家式服务+智慧化运营”模式，为居民提供定制化家政、代收快递、社区团购等服务，社区定期举办邻里节、亲子运动会、文化沙龙等活动，营造和谐的社区氛围，值得一提的是，项目积极响应“适老化”与“适幼化”需求，在园区内设置无障碍通道、儿童安全防护设施，并配备日间照料中心，为特殊群体提供贴心关怀。

从投资价值来看,西乡塘西花园所在的西乡区是南宁重点发展的城市副中心，随着“强首府”战略的推进，区域基础设施不断完善，房价年均涨幅保持在8%左右，项目周边规划有地铁5号线（建设中）、西乡塘科技产业园等利好，未来升值潜力显著，项目均价约1.3万元/平米，较周边同类项目低5%-8%，性价比优势突出。

以下是西乡塘西花园的核心配套一览表：

相关问答FAQs

Q1：西乡塘西花园的物业管理水平如何？收费情况是怎样的？
A1：项目由国家一级资质物业公司提供物业服务，团队拥有10年以上高端社区管理经验，服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防系统、定期绿化养护、定制化家政服务等，物业费为2.8元/平米·月，包含公共区域清洁、公共设施维护及基础安保服务，另可根据业主需求提供付费增值服务，如代收快递、宠物托管等。

Q2：西乡塘西花园的学位如何划分？是否包含优质学区资源？
A2：根据南宁市教育局最新学区划分政策，西乡塘西花园对口入读西乡塘小学和南宁三中初中部（西校区），均为西乡区优质公办学校，项目配套幼儿园为市示范幼儿园，提供普惠性学前教育，社区距离广西大学附属中学仅1公里，家长可选择该校民办学位，形成“幼儿园-小学-初中”一站式教育链条。